Beschreibung

• Grundstücksfläche 757 m² • Baujahr 1956 • Wohnfläche ca. 142 m² • Massivbauweise • Sandsteindach • Sanierungsbedürftiger Zustand • Keine umfangreichen Modernisierungen • Klassische Raumaufteilung • Vollunterkellert • Heizung Öl (Baujahr 2003) • Energieeffizienzklasse H Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus (könnte auch als Zweifamilienhaus genutzt werden) mit ca. 142 m² Wohnfläche in Kirchbrak. Das massiv errichtete Wohnhaus wurde 1956 erbaut und verfügt über eine klassische Grundstruktur dieser Bauzeit. Besonderheit des Hauses ist das historische Sandsteindach, welches vollständig erhalten ist. Dieses stellt einen erhaltenswerten Baustoff mit Charakter dar oder kann im Rahmen einer Kernsanierung erneuert werden. Die Immobilie wurde bislang nicht umfassend modernisiert und weist einen altersbedingten Zustand auf. Eine energetische Sanierung, Erneuerung der Haustechnik sowie Modernisierung der Innenräume ist einzuplanen. Das Haus wird wie es steht und liegt verkauft. Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich.