Beschreibung

Objekt-Nr.: 3150 Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus auf einem etwa 170 m² großen Grundstück in ruhiger und naturnaher Lage nähe Helmbrechts. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern sowie attraktiven Rad- und Wanderwegen und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre insbesondere für Naturliebhaber. Das im Jahr 1881 errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von rund 151 m² und ist teilweise unterkellert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Flur, sodass insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung stehen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, und als Parkmöglichkeit steht ein Carport zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch es sich insbesondere für Käufer eignet, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen und die Immobilie individuell gestalten möchten. Ein Einzug ist nach Absprache möglich. Energiedaten: EA-B, 451,09 kWh, HZG Öl, Bj. (EA) 1881, EEK H Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial in ruhiger Lage, die jedoch einen entsprechenden Sanierungsaufwand erfordert und somit insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder Investoren interessant ist. # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 170 m² # Sonstiges Jetzt vormerken lassen: Viele unserer Immobilien werden bereits über unsere Interessentenkartei vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentenkartei auf www.maklerbuero-uebler.de ein und erhalten Sie passende Objekte vor Veröffentlichung! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 451.09 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-04-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1881 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 3150