Beschreibung

Aktuell Zwischenvermietet - untere Wohnung Saniert mit Lehmputz , Fussbodenheizung im Wohn- Essbereich , Bad neu in 2022 Pelletheizung mit einem bisher kleinem 300l Silo Pelletlager mit Einfüllstutzen in Vorbreitung 15Kw - Marke Scotte 2013 Rennovierungs/ Sanierungsrückstau - obere Wohnung Haus mit zwei Zählern ausgestattet Dachboden ausbaufähig ca 4,5 m Höhe Garage (früheres FFW Gerätehaus ) ca 55m2 Ideal für Hebebühne oder ähnliches Denkmalgeschützt Ideal für jemanden der selbst dort wohnt und den Rest rennoviert /saniert . Ggf. auch im oberen Teil in einem Zimmer wohnt und unten vermietet zur Finanzierung. Mit Zeit und Leidenschaft und handwerklichem know how ein Schmuckstück. Leider wohne ich dort nicht mehr , deswegen der Rückstau der Arbeiten und der Verkauf , die Immobilie ist einfach zu weit weg für uns . Verkaufe hier ein schönes Fachwerkhaus in Niederaula/Hattenbach mit kleinem Garten Holzschuppen einer großzügigen Garage und einem Hof. Das Haus hat 2Wohnungen mit jeweils eigenen Strom/Wasserzählern. Im Erdgeschoss befinden sich Küche(Kochinsel)mit Wohn/Essbereich ausgestattet mit einer Fußbodenheizung,einem Bad und 2Schlafzimmern. Die Wohnung im Obergeschoss ist unbewohnt und muss SANIERT werden,Küche mit Wohn/Essbereich,Bad und 2-3 Schlafzimmern einem Zugang zum Dachgeschoss der sich hervorragend zum Ausbau eignet. Achtung aktuell steht das Obergeschoss und die Garage noch voll. Übergabe Leer. !!Div. Arbeiten können nach Absprache geleistet bzw. noch unterstützt werden (Strom,Fliesen..)!! Beheizt wird das Gebäude mit einer Pelletheizung aus dem Jahr 2013,die auch mit Holz befeuert werden kann.1000l Pufferspeicher mit solaranschluss. Warmwasser ist jeweils in jeder Wohnung ein Durchlauferhitzer angebracht Das Haus ist teilweise unterkellert Die Garage ist ein Traum für jeden Schrauber.