Beschreibung

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 935 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder handwerklich Begabte, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Durch die im Jahr 1970 erfolgte Erweiterung um einen Windfang sowie den Anbau eines weiteren Zimmers im Jahr 1973 wurde das Raumangebot sinnvoll ergänzt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, einer Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer und einem Flur. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Räume sowie ein zusätzliches Badezimmer und ein Flur zur Verfügung – ideal als Rückzugsorte, Arbeits- oder Gästezimmer. Der Keller bietet mit zwei Kellerräumen und einer Waschküche praktische Nutzflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Nachtspeicherheizung. Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung sind vorhanden. Die Immobilie wird im derzeitigen, nicht geräumten Zustand verkauft und bietet damit viel Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen möchten. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung nachgereicht. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das Grundstück nicht ohne unser Beisein betreten werden darf! Für weitere Informationen (Unterlagen, Besichtigung) senden Sie uns bitte als Erstes eine kostenfreie E-Mail-Anfrage über dieses Portal. Sie erhalten die kompletten Unterlagen, mit zuständigem Sachbearbeiter in der Regel am nächsten Werktag. # Ausstattung - freistehende Einfamilienhaus - Garten - ruhige Wohnlage - Garage - Keller # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: Provision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 935 m² # Lagebeschreibung Grünenplan ist ein Ortsteil des Fleckens Delligsen im Landkreis Holzminden in Niedersachsen. Eingebettet in einen idyllischen Talkessel des Mittelgebirgszuges Hils, besticht der Ort durch seine waldreiche Umgebung und eine naturnahe, ruhige Wohnlage. Die reizvolle Landschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Aufgrund seiner traditionsreichen handwerklichen Vergangenheit ist Grünenplan auch als „Glasmacherort“ bekannt und verleiht dem Ort einen besonderen historischen Charme. # Sonstiges Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Achten Sie bei Ihrer Anfrage bitte darauf, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen. Auf unserer Internetseite www.guenzel-immobilien.de finden Sie noch weitere Angebote! Anbieter-Objekt-ID: 2694