Beschreibung

Das liebevoll sanierte Einfamilienhaus ist nun fast fertiggestellt. Es fehlt nur noch die individuelle Verkleidung und Dämmung durch den zukünftigen Eigentümer. Die Innenräume sind behaglich eingerichtet. Große Wohnzimmer- und Küchenräume laden zum Verweilen ein. Elektro, Heizung und Bäder wurden kernsaniert. Das Dach hat einen sehr guten Dämmstandard. Das EFH-Hausgrundstück ist besonders geeignet für Familien mit Liebe zur Natur. Am Haus befindet sich ein großzügiger Freizeit-, Nutz- und Obstgarten. Die Nähe zu den Elbwiesen und Wäldern bieten wunderschöne Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge. Ausstattung 1 Bad 1 Gäste-WC Einbauküche großes Wohnzimmer 1 Kinderzimmer großes Schlafzimmer teilunterkellert 1 massive Garage 2 Stellplätze großer Freizeit-, Nutz- und Obstgarten Stall (gemauert) Gasheizung (moderne Brennwertheizung) Baujahr 2021 Lage Das EFH befindet sich in einer Wohnsiedlung des Ortsteils Ferchland der Gemeinde Elbe-Parey. Der landschaftlich reizvoll gelegene Ort an der Elbe läd zu Spaziergängen in den Elbwiesen und am Elbsteilufer ein. Die Elbfähre Ferchland-Grieben verbindet das Jerichower Land mit der Altmark- Beliebte Ausflugsziele sind u.a. : Parey – Lieblingsplatz, Schleusen, Das Jerichower Kloster, Tangermünde u. Genthin Ärzte, Apotheken, Tankstelle und Läden des täglichen Bedarfs befinden sich im OT Parey – 5 km entfernt. Kindergarten- OT Derben Sekundarschule- OT Parey Grundschule- OT Güsen Gymnasium _ Genthin und Tangermünde Die Entfernungen zu den regionalen Bahnhöfen betragen: Güsen (Richtung Burg /Magdeburg u.a.) - 12 km Genthin (Richtung Brandenburg/Potsdam und Berlin u.a.) 15 km Zu den A2- Autobahnanschlussstellen betragen die Entfernungen: Burg - 25 km Theßen: 30 km Entfernungen: Genthin: 15 km Tangermünde: 30 km Stendal: 35 km Stendal: 35 km Burg: 25 km Magdeburg: 55 km Brandenburg: 40 km Potsdam: 100 km Berlin: 125 km Wer sich nach einem Wohngrundstück inmitten einer ländlichen Idylle mit Elbnähe sehnt ist hier am richtigen Ort. Der Garten ist naturbelassen und bietet für Hobbygärtner eventuell mit Kleinvieh freie Gestaltungsmöglichkeiten. Aktuell ist die Immobilie vermietet. Der Mietvertrag ist ohne weiteres mit einer Frist von 3 Monaten für den Eigengebrauch kündbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!