Beschreibung

Die gepflegte Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 55 m² Wohnfläche wartet auf Ihren neuen Eigentümer in gefragter Umgebung in Frankenthal. Sie ist durch das gemeinschaftliche Treppenhaus inkl. Fahrstuhl erreichbar und befindet sich im ersten Obergeschoss. Der großzügige Balkon ist zur Rückseite mit Blick ins Wohngebiet ausgerichtet. Hier kann man den Tag entspannt ausklingen lassen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, eine Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Duschwanne und einer kleinen Abstellkammer. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bringt Ihnen garantierte Mieteinnahmen. Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut und kann mit seinem guten Zustand punkten. Die Eigentümergemeinschaft wird von einer Hausverwaltung professionell betreut. Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Lagebeschreibung In der charmanten Stadt Frankenthal (Pfalz) befindet sich diese attraktive Etagenwohnung, rund 700 m südlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Kleinstadtatmosphäre. Die Immobilie bietet eine ideale Ausgangslage für junge Menschen, die Wert auf Sport und Kultur legen, mit drei Fitnessstudios in näherer Umgebung und einem Kino sowie Gastronomie, die alle fußläufig erreichbar sind. Annähernd 300 m entfernt liegt die nächste Zugstation, während Bushaltestellen bereits nach etwa 100 m zu finden sind. In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte.. # Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Suchwünschen in unserer Interessentenkartei: https://www.vvrbank-krp.de/immobilien/suchauftrag-erteilen.html Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 77,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-07-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Letzte Modernisierung: 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: FT-13189