Beschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage von Malente, Ortsteil Benz, erwartet Sie im neu erschlossenen Wohngebiet Osterrade dieser bereits fertiggestellte Neubau Bungalow. Auf einem ca. 631 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 112 m² Wohnfläche, vier Zimmer und eine moderne, familienfreundliche Raumaufteilung. Da der Bungalow bereits vollständig errichtet ist, kann die Immobilie kurzfristig übernommen und nach Fertigstellung der individuellen Innenarbeiten bezogen werden. Ein besonderer Vorteil gegenüber vielen vergleichbaren Neubauangeboten sind die bereits vollständig hergestellten Außenanlagen. Die großzügige Terrasse, die gepflasterten Flächen und der Eingangsbereich sowie die angelegten Rasenflächen sind bereits fertiggestellt. Auch die vorgesehenen Kfz Stellplätze sind Bestandteil des Angebotes. Damit präsentiert sich das Grundstück bereits in einem ansprechenden und weitgehend fertigen Gesamtzustand. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Carport zu errichten. Das Herzstück des Bungalows bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich. Durch die offene Raumgestaltung entsteht ein moderner und kommunikativer Lebensmittelpunkt mit direktem Bezug zur Terrasse und zum Garten. Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufangebotes und kann vom Käufer entsprechend den eigenen Vorstellungen geplant und eingebaut werden. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein weiteres Bad mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum unmittelbar neben dem Küchenbereich vervollständigt das durchdachte Raumangebot. Auch energetisch ist der Neubau zeitgemäß aufgestellt. Der Bungalow wurde im KfW 40 Standard errichtet und verfügt über eine moderne Luftwärmepumpe. Gemäß Energiebedarfsausweis liegt der Energiebedarf bei ca. 35 kWh/(m²·a) und damit in der Energieeffizienzklasse A. Dreifach verglaste Kunststofffenster ergänzen das energetische Konzept. Auch optisch präsentiert sich der Bungalow modern und zeitlos. Die hellgraue Putzfassade harmoniert mit dem Walmdach und seiner grauen Dacheindeckung und verleiht dem Gebäude ein modernes Erscheinungsbild. Die Gründung erfolgte auf einer Stahlbetonsohle mit Streifenfundamenten als Frostsicherung. Glasfaser ist im Neubaugebiet verfügbar. Die Bodenbeläge sowie die abschließenden Malerarbeiten im Innenbereich sind nicht Bestandteil des Kaufangebotes und müssen vom Käufer selbst ausgeführt beziehungsweise beauftragt werden. Dies bietet zugleich die Möglichkeit, Farben und Bodenbeläge ganz nach dem persönlichen Geschmack auszuwählen. Auch die Einbauküche kann individuell geplant werden. Damit verbindet dieses Angebot die Vorteile eines modernen Neubaus mit einem hohen Fertigstellungsgrad. Während Haus, Terrasse, Stellplätze, Pflasterflächen und Garten bereits hergestellt sind, können die noch ausstehenden Arbeiten im Innenbereich individuell gestaltet werden. Lange Bau und Planungsphasen entfallen, sodass einem kurzfristigen Einzug nach Fertigstellung der persönlichen Innenausstattung nichts im Wege steht. Eine detaillierte Baubeschreibung sowie weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Immobilie und dem bereits fertiggestellten Neubau in Malente Benz. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Neubau Ausstattung und Informationen: • Fertiggestellter Neubau Bungalow in Malente Benz • Ca. 112 m² Wohnfläche • 631 m² Grundstück • 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer • Großzügiger, offener Wohn und Essbereich • Offener Küchenbereich, Einbauküche nicht enthalten • Hauptbad mit Badewanne • Zusätzliches Bad mit ebenerdiger Dusche • Praktischer Abstellraum neben der Küche • KfW 40 Standard • Moderne Luftwärmepumpe • Energieeffizienzklasse A, ca. 35 kWh/(m²·a) • Dreifach verglaste Kunststofffenster • Hellgraue Putzfassade • Walmdach mit grauer Dacheindeckung • Außenanlagen bereits vollständig hergestellt • Großzügige Terrasse • Angelegte Rasenflächen und Garten • Gepflasterter Eingangsbereich und Pflasterflächen • 2 Kfz Stellplätze • Möglichkeit zur Errichtung eines Carports • Glasfaser im Neubaugebiet verfügbar • Bodenbeläge und Malerarbeiten im Innenbereich nicht enthalten • Individuelle Auswahl von Böden, Wandgestaltung und Küche möglich • Kurzfristige Übernahme und Bezug möglich • Detaillierte Baubeschreibung und weitere Unterlagen auf Anfrage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 2,25 % zzgl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 631 m² # Lagebeschreibung Der Neubau Bungalow befindet sich im Ortsteil Benz der Gemeinde Malente, idyllisch gelegen inmitten der Holsteinischen Schweiz. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleinen Seen und bietet ideale Bedingungen für alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Neubaugebiet Osterrade ist neu erschlossen und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit modernen Einfamilienhäusern. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahegelegenen Malente, das in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Region Malente ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität. Zahlreiche Rad und Wanderwege, die Seenlandschaft mit Dieksee und Kellersee sowie die Nähe zur Ostsee eröffnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Eutin und Plön schnell zu erreichen. Die Ostseeorte wie Sehlendorf, Haffkrug oder Scharbeutz sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und laden mit feinsandigen Stränden zu Badeausflügen und Wassersport ein. Lübeck und Kiel liegen jeweils rund 40 Minuten entfernt, die Metropolregion Hamburg ist in etwa einer Stunde erreichbar. # Sonstiges Hinweis: Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir nicht übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und die detaillierte Baubeschreibung zu. Vereinbaren Sie auch gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis: Die Adresse „Osterrade 7, 23714 Malente OT Benz“ ist in gängigen Navigationssystemen und Karten noch nicht hinterlegt. Bitte geben Sie stattdessen „Bergstraße 6, 23714 Malente OT Benz“ ein – auf dieser Höhe befindet sich das Neubaugebiet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 35,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2035-07-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 0186