Beschreibung

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr um 1920 wurde in Massivbauweise errichtet. Das Objekt bietet im Erdgeschoss drei Zimmer auf ca. 70 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut und bietet weitere Möglichkeiten zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und steht auf einem großzügigen, voll erschlossenen Grundstück von ca. 1.595 m². Der eigene Garten mit alten Obstbäumen lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist derzeit frei und eignet sich für eine umfassende Renovierung und Modernisierung, um neuen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen. Neben der Erneuerung der gesamten Innenräume sind auch Modernisierungen an Technik, Ausstattung und Oberflächen erforderlich. Dadurch ergibt sich die Chance, das Objekt schrittweise nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein zeitgemäßes Zuhause zu schaffen, das historischen Charme mit moderner Wohnqualität verbindet. # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 1595 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung, geprägt von Einfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Der Ort bietet eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Spazierwege und Naherholungsgebiete laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Dank der Nähe zur Stadt ist eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben, die sowohl Pendler als auch Familien überzeugt. Das harmonische Ortsbild und die Nachbarschaft verleihen dem Zuhause eine besondere Lebensqualität. # Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Kohle - Endenergiebedarf: 452,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 05.09.2025 - Gültig bis: 2035-09-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Kohle Anbieter-Objekt-ID: 560-766