Beschreibung

Ideales Haus für Handwerker oder als Renditeobjekt! ++ Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! ++ Sie haben die Wahl! ++ Dieses Haus in guter Lage ... inklusive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ... auch als Mehrgenerationen Haus ... Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ... Monteurwohnungen oder als Renditeobjekt geeignet! ++ Das Haus hat im Erdgeschoss einen Wasserschaden der noch behoben werden muss! ... der Rest des Hauses ist renoviert und bewohnbar! ++ Gerne helfen wir bei der Wahl der richtigen Handwerker und begleiten die Renovierungsmaßnahmen! + Wohnfläche: ca. 170,00 Quadratmeter + Gewerbefläche: ca. 96 Quadratmeter + Grundstück: ca. 224,00 Quadratmeter + Zimmer: 10 Zimmer + geräumiger Keller Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung: + massive Bauweise + Ladenlokal im Erdgeschoss + helle Räume + Top Elektro-Installationen! + Wasser und Abwasser Leitungen wurden überarbeitet! + Kaminzug wurde überarbeitet + Renoviertes Badezimmer ... neue Dusche + hochwertige Kunststofffenster ... natürlich Isolierverglast! + hochwertige Bodenbeläge in vielen Bereichen + ausgebautes Dachgeschoss! ... natürlich gedämmt! + Top Internet ... Glasfaseranschluss liegt bereits! ... die gute und zentrale Lage runden das positive Gesamtbild perfekt ab! Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01525 6166373 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihre Sonja Hanke IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum - Käuferprovision: Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. - Grundstücksfläche: ca. 224 m² - Nutzfläche: ca. 80 m² # Lagebeschreibung Das Haus liegt in einer guten und zentralen Lage von Wesertal! Das Haus überzeugt durch seine zentrale Lage ... der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Natur! Ob Vollsortimenter ... Ärzte verschiedener Fachrichtungen ... Restaurant und Geschäfte des täglichen Bedarfs ... in Wesertal ist alles Fußläufig und gut zu erreichen! Die Umgebung Rund um Wesertal überzeugt ebenfalls ... ob Rad- Wander-, oder Reitwege ... hier ist für jeden etwas dabei! Die Verkehrsanbindung überzeugt ebenfalls ... ob Bundesstraße ... oder Bahnhof ... alles innerhalb kürzester Zeit zu erreichen! ++ Die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt! ++ Kita ... Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort und sind nur wenige Gehminuten entfernt! Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01525 6166373 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihre Sonja Hanke IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! # Sonstiges Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Erdgeschoss: + Eingangsbereich + Ladenlokal ... bereits saniert! + Flurbereich + Büro oder Lagerraum 1 + Büro oder Lagerraum 2 ... muss noch saniert werden! + Gäste WC Treppenbereich zur ersten Etage ... Erste Etage: + Flurbereich + Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1 + Badezimmer ... natürlich mit Tageslicht! + Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 2 + Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 3 + Wohnbereich + Küche ... ist inklusive! Treppenaufgang zum Dachgeschoss ... + Flurbereich + Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 4 + Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 5 + Küche mit Essbereich ... ist ebenfalls inklusive! + Badezimmer mit Dusche und Toilette Kellerbereich: + Flurbereich + Abstellraum 1 + Waschküche + Heizungs- und Versorgungsraum + Toilette Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ACHTUNG BESICHTIGUNG! Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01525 6166373 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihre Sonja Hanke IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! # Energie - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: SH116607M1