Beschreibung

Neu: evtl. zuschussfähig vom Land Hessen bei Ersterwerb ! pro Erwachsenen 10.000€ plus je Kind 5.000€. Angeboten wird ein nett anzusehendes Denkmalgeschütztes Fachwerkhaus, welches etwa 1668 erbaut wurde und einen natürlichen einzigartigen Charme versprüht. Der Denkmalschutz bezieht sich nur auf die Außenfassade. Es ist zu berücksichtigen, dass das Haus sanierungsbedürftig ist, sich aber mit etwas handwerklichen Geschick ein gemütliches Heim daraus zaubern lässt.Die Substanz der Immobilie ist sehr gut.Im Garten befindet sich ein kleiner Teich. Das Haus bietet soviel Platz auf 3 Etagen. Es stehen insgesamt ca. 240m² Wohnfläche aufgeteilt auf 10 Zimmer zur Verfügung. Es eignet sich auch gut als Kapitalanlage. Das Team von Immoperlen steht Ihnen für Fragen und Besichtigungen gerne zur Verfügung ! # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich - Käuferprovision: 3.57% (inkl. MwSt.) - Grundstücksfläche: ca. 226 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Bad Karlshafen im Landkreis Kassel, im Ortsteil Helmarshausen, in schöner und ruhiger Lage. Bad Karlshafen, Kur- und Barockstadt, ist ca. 50 Kilometer von Kassel entfernt. Die Stadt wurde einst zur Ansiedlung von Hugenotten, protestantischen Glaubensflüchtlingen aus Frankreich, gegründet. Auch ist Sie staatlich anerkanntes Heilbad. Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitmöglichkeiten sind im Ort Bad Karlshafen 2km entfernt vorhanden. Naturliebhaber kommen auf Grund der zahlreichen Wanderwege in und um Bad Karlshafen, der Perle des Tourismus im Weserbergland, auf Ihre Kosten. # Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Immoperlen.com nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen, von unseren Sachverständigen für Immobilienbewertung Anbieter-Objekt-ID: NL1666