Beschreibung

Willkommen in der exklusiven Ferienwohnung an der Perlebucht in Büsum! Diese exklusive Ferienwohnung in attraktiver Lage von Büsum vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, stilvolles Ambiente und eine hervorragende Perspektive als werthaltige Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Eigennutzer und Feriengäste gleichermaßen. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung präsentiert sich in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand. Insgesamt stehen Ihnen 3 Zimmer, darunter 2 komfortable Schlafzimmer, zur Verfügung. Das geschmackvolle Einrichtungskonzept, die hochwertigen Ausstattungsmerkmale und die helle, einladende Atmosphäre schaffen ein Wohngefühl auf gehobenem Niveau. Besonderes Augenmerk verdient der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit einem Kamin für ein behagliches Ambiente sorgt und der Wohnung eine besondere Wohnqualität verleiht. Ein weiteres exklusives Ausstattungsmerkmal ist die integrierte Infrarotsauna, die den Erholungscharakter dieser Immobilie auf stilvolle Weise unterstreicht und sowohl für Eigentümer als auch für Feriengäste einen echten Mehrwert bietet. Das modern gestaltete Badezimmer fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen der Wohnung zugeordneten Stellplatz, der komfortables Parken unmittelbar am Objekt ermöglicht. Die Nähe zur beliebten Perlebucht und die hervorragende Lage in einem der gefragtesten Urlaubsorte an der Nordseeküste machen diese Immobilie zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung befindet sich bereits in der Ferienwohnungsvermietung und bietet somit beste Voraussetzungen für eine nahtlose Fortführung als renditeorientiertes Investment. Als kompetenter Ansprechpartner steht Ihnen hierbei der Premium-Partner Port 54 zur Verfügung. Ob als stilvolles Refugium an der Nordsee, als wertbeständige Ferienimmobilie oder als attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Vermietungskonzept — diese Wohnung überzeugt durch Lage, Ausstattung und Perspektive auf ganzer Linie. Als renommierter Immobilienmakler unterstützen wir Sie von Evernest gerne bei allen Fragen rund um den Kauf dieser einzigartigen Immobilie. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Ferienwohnung an der Perlebucht in Büsum und lassen Sie sich von ihrem Charme verzaubern. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt näher zu bringen! # Ausstattung - großer Balkon mit Strandkorb - Infrarot Sauna - Privatparkplatz - Kamin - voll ausgestattete Küche - 2 Schlafzimmer - Dusche - Privater Schuppen - möbliert # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Nutzfläche: ca. 85 m² # Lagebeschreibung Der Hafenort Büsum ist seit dem 19. Jahrhundert ein Seebad und bietet zahlreiche Aktivitäten für Ihren Urlaub. In Büsum wird über eine Gästekarte eine Kurtaxe erhoben. Alle Informationen erhalten Sie bei Buchung. Das Bade- und Freizeitareal Familienlagune Perlebucht bietet gezeitenunabhängige, durch die DLRG bewachte, Bade- und Wassersportbecken mit Seebrücke, sowie eine mit windgeschützten Mulden ausgestattete Dünenlandschaft. Der Familienbereich lädt mit zahlreichen Spielgeräten, Schaukeln, Hängematten und Klettergerüsten zum Tagesaufenthalt ein. Grillplätze, Picknick-Sitzgruppen und ein großer Lagerfeuerkreis bieten sich für ein gemütliches Beisammensein an. Am Aktivitätsstrand stehen zwei Volleyball- und Beach-Soccer-Felder zur Verfügung. An der Promenade befinden sich neben vielfältiger Gastronomie auch Schließfächer, Toiletten und Serviceeinrichtungen. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Neben Lebensmittelgeschäften, Bäckereien und Freizeitartikeln finden Sie dort auch Blumenläden und Modegeschäfte. Der regelmäßig stattfindende Wochenmarkt bietet Produkte aus der Region an. Die Adventure-Golf-Anlage und das MEERZEIT Wellenbad & Spa bieten in der näheren Umgebung Spiel, Spaß und Erholung für die ganze Familie. Im Ortskern befinden sich diverse Restaurants, Geschäfte und Sehenswürdigkeiten. Bei schlechtem Wetter locken die Mitmachmuseen im Erlebniszentrum Phänomania Kinder und Erwachsene gleichermaßen. Das Eidersperrwerk sowie die Orte Heide, St. Peter-Ording, Friedrichskoog, Friedrichstadt und Husum sind mit dem PKW bequem unter einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Weitere beliebte Ausflugsziele sind Helgoland, Sylt, die Halligen und Hamburg. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Energieeffizienzklasse: A - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L-8JXG7ND