Beschreibung

Dieses großzügige Fachwerkhaus in zentraler Lage von Lügde vereint historischen Charme mit viel Platz für individuelle Wohnideen. Auf rund 250 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Schlafräume nutzen lassen. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Mehrgenerationenwohnen. Der offene Grundriss in weiten Bereichen sowie die sichtbaren Holzelemente vermitteln eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Mehrere Wohnräume und Schlafzimmer bieten ausgezeichnete Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlich stehen ein Gäste-WC, mehrere Bäder mit Dusche und Fenster sowie Abstellflächen zur Verfügung. Büro Vermieter 120€ Einnahme Wohnung Vermietet 450€ Einnahme Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Ein weiterer Pluspunkt ist der teilweise vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Bisschen Feuchtigkeit Vorhanden Dachboden und weiteres Zimmer Zum Haus gehört außerdem ein gepflegter Gartenbereich, der zum Entspannen oder als Spielfläche genutzt werden kann. Die Immobilie ist barrierearm angelegt, was den Alltag komfortabel gestaltet. Das Haus liegt in zentraler Lage von Lügde, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlicher Infrastruktur. Die Immobilie bietet eine solide Basis für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und eigene Modernisierungsideen umsetzen möchten. # Ausstattung Die Immobilie bietet ca. 250 m² Wohnfläche mit insgesamt 7 Zimmern, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und PVC ausgestattet. Ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC stehen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es Abstellflächen und einen Keller, der praktischen Stauraum bietet. Der gepflegte Gartenbereich lädt zum Verweilen ein und ergänzt das Wohnangebot ideal. Die barrierearme Gestaltung sorgt zudem für komfortable Zugänglichkeit. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 372 m² - Nutzfläche: ca. 250 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Lügde, mitten im historischen Stadtkern. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur. Durch die Nähe zum Zentrum sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleister bequem zu Fuß erreichbar. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Ärzte, Apotheken und sonstige Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verbindet Lügde mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Neben der guten Infrastruktur bietet die landschaftlich reizvolle Umgebung des Weserberglands zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die Natur lassen sich direkt vor Ort starten. So verbindet die Lage urbanen Alltagskomfort mit naturnahem Wohnen und hoher Lebensqualität.Entfernungen: Flughafen 51,3 km Fernbahnhof 2,8 km Autobahn 4 km Bus 0,1 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 08.04.2026 - Gültig bis: 07.04.2036 Anbieter-Objekt-ID: Objekt - 1017