Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten auf einem 576 Quadratmeter großem Eigentumsgrundstück. Aktuell sind 3 der 4 Wohnungen an langjährige Mieter vermietet. Die Ist-Miete beträgt derzeit 7.320,- Euro jährlich. Sobald die 4. Wohneinheit vermietet ist erhöht sich die Jahresnettokaltmiete auf 12.360,- Euro. # Ausstattung - 4 Wohneinheiten - Eigentumsgrundstück # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Käuferprovision: 7,14% - Grundstücksfläche: ca. 576 m² # Lagebeschreibung Derental ist eine Gemeinde im Landkreis Holzminden in Niedersachsen und Teil der Samtgemeinde Boffzen. # Sonstiges Energieausweis: Energieverbrauchsausweis erstellt am: 22.10.2025 gültig bis: 21.10.2035 Baujahr Gebäude: 1905 wesentlicher Energieträger: Heizöl Endenergiebedarf: 339,79 kWh/(m2*a) Energieeffizienzklasse: H # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Heizöl - Endenergiebedarf: 339,79 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 21.10.2025 - Gültig bis: 21.10.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905 Anbieter-Objekt-ID: Der0001