Beschreibung

In einem neu entstandenen Baugebiet unweit der Hansestadt Wismar, entsteht hier dieses effizient und innovativ gestaltete Doppelhaus. Die Doppelhaushälfte mit ca. 131 m² Wohnfläche verteilt sich auf fünf Zimmer über zwei Ebenen auf einer ca. 320 m² Grundstücksfläche. unterteilt sich wie folgt. Eingangsbereich, das Gäste WC mit bodengleicher Dusche, die Garderobe, ein Gästezimmer, der HWR und ein offener Küchenbereich mit dem anschließenden lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, mit Terrassenzugang in Südausrichtung. Auf der oberen Ebene finden Sie zwei Kinderzimmer, das Vollbad mit bodengleicher Dusche und einer Badewanne und das Schlafzimmer mit einer Ankleide vervollständigen dieses interessante Objekt. verbaute Materialien: hochwertige Badgarnituren, moderne Bodenfliesen im Bad, HWR und Gäste /WC, die bodengleiche Dusche mit einer Glasduschabtrennung, hochwertiger Designfußbodenbelag in den restlichen Räumen, glatte weiße (matte) Innentüren, Fußbodenheizung im gesamten Haus, alle Sanitärelemente in einem hochwertigen Standard, Fensterbänke aus ästhetischem Kunststein, elektrisch bedienbare Aluminium Rollläden, externe Belüftung (Passivhaus), 3-fach verglaste Fenster, Luft-Wasserwärmepumpe (von Wolf), eine Wall Box Vorbereitung, Malerflies an den Wänden, ein toller Grundriss mit einer angenehmen Deckenhöhe. Der Außenbereich umfasst das eingezäunte Grundstück (Doppelmattenzaun), Rollrasen, gepflasterte Wege und gepflasterte PKW Stellplätze. Bei der Auswahl der ausschließlich hochwertigen Materialien werden bewusst Akzente gesetzt, um dem Objekt eine individuelle Note zu verleihen. Bei den hier dargestellten Materialien handelt es sich um Beispiele. Sie können gerne in unserer eigenen Musterausstellung Ihre Materialien selbst auswählen, um Ihrem Haus Ihre eigene persönliche Note zu verleihen. Dafür richten wir gerne einen persönlichen Termin mit Ihnen ein. Das massiv errichtete Gebäude erfüllt die Anforderungen eines klimafreundlichen Neubaus (KfW 40, (KfW 297, KfW 298) Hinweis zum Energieausweis: Das Gebäude befindet sich in der Planungsphase / im Bau. Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor und wird nach Fertigstellung bzw. zur Besichtigung übergeben. # Ausstattung Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen: Doppelhaus mit ca. 131 m² und 5 Zimmer Grundstücke ca. 320 m² Erstbezug Ende 2026 Anfang 2027 in solider, massiver Bauweise Klinkerfassade sowie Tondachpfanne große Terrasse ca. 12 m² in Südausrichtung innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe (von Wolf) Fußbodenheizung in allen Räumen 3-fach verglaste Fenster mattweiße Innentüren große Fensterflächen im gesamten Objekt Gäste WC mit bodengleicher Dusche 1 Vollbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne 1 Schlafraum inklusive einer Ankleide 3 weitere Schlafräume offener Küchenbereich HWR mit Waschmaschinenanschluss und Passiv Lüftung elektrisch bedienbare Aluminium Rollläden Wall Box Vorbereitung frostsicherer Außenwasseranschluss Internet vorhanden Der Energieausweis ist in Vorbereitung Sie suchen ein tolles Objekt, dann richten wir gerne für Sie einen individuellen Termin ein. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Ende 2026 / Anfang 2027 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen - Grundstücksfläche: ca. 320 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung Der Ort Groß Stieten ist eine beschauliche Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg, die besonders durch ihre strategisch günstige Lage zwischen der Hansestadt Wismar und der Landeshauptstadt Schwerin besticht. Groß Stieten mit seinem neu entstandenen Baugebiet ist umschlossen von Feldern mit weitem Blick in die Landschaft. Ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren bis zur Ostsee, zum Schweriner See oder ins Hinterland laden jeden Naturliebhaber zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Hanse- und Weltkulturerbe Stadt Wismar liegt nördlich über die Bundestraße 106 ca. 10 km und die Landeshauptstadt Schwerin liegt südlich ca. 22 km entfernt. Die Autobahnen A 20 und A 14 sind in wenigen Minuten erreichbar, was für Pendler sehr attraktiv ist. Der Ort ist in das Netz von Nahbus eingebunden. Es bestehen regelmäßige Busverbindungen in Richtung Wismar und Schwerin. Im Ort gibt es ein Dorfgemeinschaftshaus und eine Kita. Eine Grundschule, eine Realschule und ein Gymnasium befindet sich im ca. 4 Kilometer entfernten Dorf Mecklenburg, die Beförderung wird durch Schulbusse abgedeckt. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in umliegenden Ortschaften wie Bad Kleinen und Dorf Mecklenburg in wenigen Kilometern erreichbar. Groß Stieten wird verwaltet vom Amt Dorf Mecklenburg.Entfernungen: Fernbahnhof 21 km Autobahn 7 km Bus 5 km # Sonstiges Die enthaltenen Daten beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Für eine Terminabstimmung senden Sie uns bitte eine Anfrage (Anbieter kontaktieren) oder eine E - Mail mit Ihren Kontaktdaten. Weitere Details stimmen Sie mit unserem zuständigen Mitarbeiter Michael Jacob ab. Bitte kontaktieren Sie uns über eine Email oder rufen Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter mobil 0173 / 68 160 87 an! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Endenergiebedarf: 14.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 08.01.2026 - Gültig bis: 07.01.2036 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DHK - 12