Beschreibung

Baujahr:                                 1956 Wohnfläche:                         ca.80 m² Nutzfläche:                            ca.40 m² Ausbaureserve im Dachgeschoss Grundstücksfläche:               ca.214 m² mit Sondernutzungsrecht Befeuerung:                           Gaszentralheizung Kaufpreis:                               130.000,00€ Provision:                               3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. für Käufer und Verkäufer zu entrichten Objektbeschreibung Das sehr schön aufgeteilte Reihenmittelhaus befindet sich im wunderschönen Thale. Von außen präsentiert sich das Haus in einer soliden Massivbauweise. Mit seinen ca. 80 qm Wohnfläche und ca. 40 qm Nutzfläche, welche sich als Trocken und Wäscheraum, als auch ein Abstellraum mit kleiner Werkstatt im Keller befinden.  Dieses Haus bietet Ihnen Platz, um Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Sie gelangen durch die aus Kunststoff bestehende 2 Fach verglaste Hauseingangstür ins Innere des Hauses. Dort ist ein zentraler Flur befindlich, welcher als Eingangsbereich mit Garderobe dient. Vom Flur gelangen Sie in die unterschiedlichen Zimmer bzw. in das obere Geschoss und das Dachgeschoss des Hauses. Sie können im geräumigen Wohnzimmer einen Wohn- und einen Essbereich einrichten. Des Weiteren befinden sich noch die Küche und Gäste WC im unteren Geschoss des Hauses. Über eine einfache Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss und weiter noch ins Dachgeschoss. Das Obergeschoss teilt sich in 2 weitere Zimmer und ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne auf. Die Badewanne ist groß genug, um nach einem stressigen Tag zur Entspannung zu zweit ein Bad zu nehmen. Die weiteren Räume dieser Etage wurden als Schlafzimmer und Gästezimmer genutzt. Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Haus befindet sich eine Gasheizung aus dem Baujahr 1995. Diese Heizung ist immer regelmäßig gewartet worden und funktioniert einwandfrei. Die Elektrik ist teilweise aus dem Baujahr, wurde aber größtenteils erneuert und ist auf aktuellem Stand. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast und wurden 1995 verbaut. Weiterhin finden sich an den Dachschrägen Holzfenster. Das Dach ist ein Tonziegeldach und wurde 1995 im Zuge umfangreicher Renovierungsarbeiten erneuert. Zusätzlich wurde im Jahr 1995 auch die Fassade erneuert. Der Außenanlage ist in 2 Bereiche gegliedert. Der vordere Bereich umfasst den Vorgarten, welcher über die gesamte Breite des Hauses geht und mittig zum Eingang des Wohnhauses führt. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich der weitläufige Garten. Dort ist eine Terrasse zum Verweilen nach dem Feierabend angelegt, mit Blumen und Gemüse bepflanzten Beete sowie eine großzügige Grünfläche welche sich über einen „grünen Daumen“ des zukünftigen Besitzers freuen würde. Angelegt ist dieses Grundstück in Terrassenform und hat zusätzlich ein nettes Gartenhaus drauf. Außerdem zu erwähnen ist, dass das Grundstück der Eigentümergemeinschaft gehört. Lagebeschreibung: Thale ist eine Stadt an der Bode nördlich des Harzes, im Landkreis Harz. Als Mythenstadt bekannt, am Fuße des Hexentanzplatzes und der Roßtrappe ist Thale für Touristen eine der Topadressen im Harz. Das wunderschöne Bodetal mit seinen vielen Attraktionen, wie einer Outdoorspielewelt, der Minigolfanlage und der Downhillstrecke als auch der Bodetaltherme und dem für viele Festlichkeiten genutztem Kurpark sind einige der Publikumsmagneten. Es befinden sich in Thale zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Ärzte Die sehr gute Verkehrsanbindung an die A36 ermöglicht, die nächstgrößeren Städte Braunschweig und Magdeburg schnell zu erreichen. Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt in einer bevorzugten Lage von Thale. Das Grundstück ist immer ausreichend mit Sonne durchflutet und lädt zum Verweilen im gepflegten Garten ein. Von hier aus sind Sie schnell auf dem Zubringer zur A36, wie auch fußläufig in 10 Minuten im Stadtkern von Thale. Die Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir deshalb nicht übernehmen. Sämtliche durch uns erstellten Daten, Fotos und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Die Vervielfältigung von Informationen oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, Textteilen, Bildmaterial bedarf der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch uns. Unberechtigte Verwendungen ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich und werden zur Anzeige gebracht. Kommt ein notarieller Kaufvertrag zustande, hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,00 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer an den Vermittler zu zahlen, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.