Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Wohnung in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Halberstadt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Objekt aus dem Baujahr 1995 und bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche ein helles und freundliches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Zimmer sowie die zwei Terrassen mit schönem Blick in Richtung Harzgebirge. Gerade in den wärmeren Monaten bieten die Außenbereiche einen hohen Wohn- und Erholungswert. Das Schlaf- und Arbeitszimmer befinden sich im Dachgeschoss und wurden im Jahr 2025 jeweils mit einer Klimaanlage ausgestattet. Dadurch ist auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima gesorgt. Auch technisch wurde bereits investiert: Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener PKW-Stellplatz im Innenhof sowie ein separates Kellerabteil. Zusätzlich stehen im Außenbereich zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 540 €. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Kapitalanleger profitieren von der bestehenden Vermietung und dem weiteren Entwicklungspotenzial der Immobilie. Für Eigennutzer bietet die Wohnung mit ihrer ruhigen Lage, den hellen Räumen, den zwei Terrassen, dem Harzblick und dem eigenen Stellplatz attraktive Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause. Eckdaten: • ca. 80 m² Wohnfläche • Baujahr 1995 • lichtdurchflutete Zimmer • 2 Terrassen mit Blick auf das Harzgebirge • Klimaanlage im Schlaf- und Arbeitszimmer, Baujahr 2025 • neue Heizungsanlage, Baujahr 2024 • sehr gepflegtes Objekt • PKW-Stellplatz im Innenhof • eigenes Kellerabteil • viele zusätzliche Parkmöglichkeiten im Außenbereich • aktuell vermietet für 540 € Kaltmiete monatlich • zentrale und dennoch sehr ruhige Lage • geeignet für Kapitalanleger und perspektivisch auch für Eigennutzer • attraktives Entwicklungspotenzial Bei Interesse oder für weitere Informationen freuen wir uns über eine Nachricht.