Beschreibung

Im Überblick: - 2 x 4 ZKB-Wohnungen mit Balkon/Terrasse und 1 x 3 ZKB mit Balkon - Baubeginn Erfolgt zum 15.3.2026 - Top Preisleistungsverhältnis für die Größe und Qualität - lichtdurchflutende Räume durch bodentiefe Fenster - clevere und gut durchdachte Grundrissgestaltung (Grundriss nach Absprache Veränderbar) - Wohnungen jeweils mit einem gut anfahrbaren Außenstellplatz - renommiertes Bauunternehmen aus Mainz Wohnfläche: ab ca. 70 m² EG (ca. 104 m²): Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse + Garten (mit ca. 50 m²), 3 Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Gäste-WC, Flur und Garderobe OG (ca. 95 m²): Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Gäste-WC, Flur und Garderobe DG (ca. 72 m²): Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Abstellraum, Flur und Garderobe außerdem: jeweils eigener Kellerabstellraum, Fahrradkeller und gemeinsame Waschküche Ausstattung: moderne Klingel- und Videosprechanlage mit Kameramodul, edle Parkettböden, hochwertige Bäder mit Marken-Armaturen und elektr. Handtuchheizkörper, elektr. Rollläden und Fußbodenheizung Fenster: dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden Heizung: moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung sowie dezentrale Lüftungsanlage Energieausweis: Energiestandard A+ nach GEG (KFW55) Stellplatz: jeweils 1 Außenstellplatz vorhanden (Carport nach Absprache möglich) Kaufpreise: EG-Wohnung - 545.900,- € zzgl. 12.000,- € pro Stellplatz OG-Wohnung - 515.900,- € zzgl. 12.000,- € pro Stellplatz DG-Wohnung - 445.900,- € zzgl. 12.000,- € pro Stellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Kaufpreis pro m²: 5.430,53 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in begehrter Wohnlage von Ginsheim, nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt. Die naturnahe Umgebung mit Spazier- und Radwegen bietet hohen Freizeitwert und ruhiges Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Dank schneller Autobahnanbindung sind Mainz, Wiesbaden, der Frankfurter Flughafen und Darmstadt gut zu erreichen. # Sonstiges Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. ** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne # Energie - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 Anbieter-Objekt-ID: 0-4083