Beschreibung

In ruhiger Sackgassenlage von Mustin präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 als ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Gemütlichkeit, Entwicklungsmöglichkeiten und ein großzügiges Grundstück legen. Auf rund 74 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem hellen Wohn- und Esszimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Bezug zur Terrasse überzeugt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnqualität. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche, einen einladenden Flur sowie ein gepflegtes Wannenbad, sodass auf einer Ebene gewohnt werden kann. Im Dachgeschoss eröffnet sich eine bereits vorbereitete Ausbaureserve von etwa 45 Quadratmetern. Hier haben Sie die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen – ob weitere Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich. Auch das Kellergeschoss bietet attraktive Nutzflächen: Ein Raum wurde wohnlich als Gästezimmer hergerichtet und ermöglicht komfortable Übernachtungsmöglichkeiten für Besucher. Direkt angrenzend befindet sich eine Sauna, die zu entspannten Stunden im eigenen Zuhause einlädt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse in sonniger Südlage, die teilweise überdacht ist und somit bei nahezu jeder Witterung genutzt werden kann. Von hier aus genießen Sie den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Das über 800 Quadratmeter große Grundstück besticht durch seine harmonische Gestaltung mit einem idyllischen Teich, einem gemütlichen Grillplatz sowie einem geräumigen Gartenhaus, das ausreichend Platz für Geräte und Zubehör bietet. Diese Immobilie vereint behagliches Wohnen mit vielseitigen Erweiterungsmöglichkeiten und einem attraktiven Außenbereich – eine wunderbare Gelegenheit für alle, die naturnah leben und zugleich flexibel bleiben möchten. Energieausweis: 187,4 - Klasse F - Verbrauchsorientiert- Ölzentralheizung Bj. 2014