Beschreibung

Diese im Jahr 1994 erbaute Maisonette-Wohnung besticht durch Großzügigkeit, Helligkeit und eine herrlich ruhige Lage im beliebten Stadtteil Bernsdorf. Auf ca. 125 m² erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Loft-Charakter mit gemütlichem Wohnkomfort verbindet. Besonders attraktiv: Die Wohnung wird voll möbliert verkauft – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen. Ausstattung & Details Modernisierung: Das Haus ist voll gedämmt; alle Heizkörper wurden seit Baujahr bereits erneuert. Technik: Elektrische Rollläden im gesamten Dachgeschoss sowie im Wohnzimmer (2. OG). Stauraum & Parken: Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum gehören zum Angebot. Gemeinschaft: Waschraum, Fahrradraum und ein kinderfreundlicher Innenhof stehen zur Mitbenutzung bereit. # Ausstattung Highlights der Etagen 2. Obergeschoss: Offenheit & Eleganz Empfang: Eine große, lichtverwöhnte Diele heißt Sie willkommen. Wohnen: Das weitläufige Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung, ausgestattet mit edlem Parkett aus kanadischem Ahorn. Küche & Bad: Eine gepflegte Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche lassen keine Wünsche offen. Dachgeschoss: Flexibilität & Ausblick Galerie: Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangen Sie in die offene Diele, die sich ideal als Home-Office oder Leseecke eignet. Zimmer: Drei geräumige Schlaf- oder Arbeitsräume bieten Platz für die ganze Familie. Balkonersatz: Ein besonderes Highlight ist das Zimmer mit Spezialfenstern, die sich vollständig öffnen lassen und so echtes "Freiluft-Feeling" garantieren. Komfort: Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzliche Privatsphäre auf dieser Ebene. MerkmalDetails LageChemnitz-Bernsdorf (Ruhige Lage) Wohnflächeca. 125 m² Zimmer4,5 + Galerie BesonderheitVoll möbliert, kanadischer Ahorn, Spezialfenster ParkenTiefgaragenstellplatz # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Kaufpreis pro m²: 2.320,00 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Abwechslungsreiche Architektur prägt diesen innenstadtnahen Stadtteil mit über 600-jähriger Geschichte. Begrenzt wird der Stadtteil durch Bahnstrecken im Norden und Westen sowie im Osten durch die B 174. Angrenzend befinden sich die Stadtteile Zentrum, Lutherviertel, Gablenz, Reichenhain und Altchemnitz. Heute ist dieser Stadtteil von Chemnitz das Zentrum des studentischen Lebens der sächsischen Industriestadt. In zentraler Lage befindet sich die Technische Universität Chemnitz, die mit fast 11.000 Studenten drittgrößte sächsische Hochschule. Der Campus verfügt über Mensa, Kino, Studentenclubs, Kneipen und Sporteinrichtungen sowie dem nahe gelegenen Szenetreff Südbahnhof. Das dichte infrastrukturelle Netz mit allen Versorgungseinrichtungen und die Nahverkehrsanbindung gehören zu den weiteren Vorzügen im Viertel. Mit der Ansiedlung des neuen „Technologieparks“ werden zudem Voraussetzungen für junge Existenzgründer im Stadtteil geschaffen.Wikipedia # Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 103 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2027-11-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: WI 61129