Beschreibung

# Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Burg (Sachsen-Anhalt). Das Gebäude wurde 2006 umfassend kernsaniert und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit klarer Ertragsbasis. **MIETEINNAHMEN (IST & NACH ANPASSUNG)** * IST-Jahresnettokaltmiete: 23.041,80 € p. a. * WICHTIG: Die Mieterhöhung wird vor dem Verkauf umgesetzt (Durchsetzung vor Übergang an den Käufer) auf 6,50 €/m² (netto kalt). * Soll-Jahresnettokaltmiete nach Anpassung: 28.392,00 € p. a. (Δ +5.350,20 € p. a.) * (bei KP 410.000 €: IST ca. 5,62 %, Soll bei Verkauf ca. 6,92 % Bruttoanfangsrendite) **Ausstattung / Zustand:** Kernsanierung 2006, Gas-Brennwerttherme (2006), 5 von 6 WE mit Kaminofen, Denkmalschutz-Teile (Straßenseite/Dach/Flur EG) uvm. **Diskretion / Unterlagen Diskrete Vermarktung:** Adresse, Mietaufstellung und weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Nehmen Sie bei Interesse und Bedarf an weiteren Informationen gerne Kontakt auf. Maximilian Ernst TEL: 015111447101