Beschreibung

Großzügig, hell und voller Möglichkeiten! Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet den perfekten Rahmen für individuelles Wohnen mit Wohlfühlfaktor. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, hier lässt sich das Leben drinnen wie draußen genießen. Der Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet, mit elektrischer Markise ausgestattet und verfügt über einen praktischen Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Ob sonniges Frühstück, ein gutes Buch oder entspannte Abende, hier entstehen Lieblingsplätze. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Baujahr 1997 ausgestattet und verfügt über eine Glasdurchreiche zum Wohnbereich, ein charmantes Detail mit offenem Charakter. Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, sowie ein großzügiger Flur bieten viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Das weiß geflieste Duschbad mit Fenster sowie das separate Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sind gepflegt und stammen ebenfalls aus dem Baujahr. Die Wohnung wurde seit dem Erstbezug nicht renoviert, bietet damit aber die perfekte Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen und ein individuelles Zuhause nach Maß zu schaffen. Die Wohnung ist bequem per Aufzug erreichbar und damit auch ideal für Menschen, die Komfort und Erreichbarkeit schätzen, ganz ohne Treppensteigen. Ein geräumiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen zusätzlich für praktischen Stauraum und entspanntes Parken. Durchdacht, barrierefrei und mit Potenzial! Ideal für alle, die Wohnqualität und Gestaltungsfreiheit verbinden möchten. - Kaufpreis pro m²: 2.590,00 € - Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Diese Eigentumswohnung befindet sich in absolut gefragter Lage im Herzen von Bremen- Vegesack, direkt in der beliebten Fußgängerzone. Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus urbanem Flair, maritimem Charakter und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen liegen direkt vor der Haustür und schaffen ein angenehmes, lebendiges Wohnumfeld. Der Bahnhof Vegesack sowie Bus- und Fährverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine ideale Anbindung in Richtung Bremer Innenstadt oder an die Wesermarsch. Auch der Vegesacker Hafen, die Weserpromenade und großzügige Grünanlagen wie der Stadtgarten laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Maritimes Lebensgefühl inklusive! Hier wohnen Sie in bester Zentrumslage - mit allem, was das tägliche Leben angenehm macht, direkt vor der Tür # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas - Energieverbrauch: 77 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 05.11.2024 - Gültig bis: 04.11.2034 00:00:00 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-2884