Beschreibung

Flexible 4-Zimmer-Wohnung mit 2 separaten Eingängen + 2 Stellplätzen + sichere Mieteinnahme Goethestraße 129, 63477 Maintal-Bischofsheim Diese besondere Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine seltene Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 122 m² und zwei vollständig getrennten Eingängen eröffnet diese Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen. Die Aufteilung im Überblick: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² 1-Zimmer-/1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² (separater Eingang) Das Gebäude ist bequem über zwei neu renovierte Aufzüge erreichbar. --- Modernisiert & sofort nutzbar Die 3-Zimmer-Wohnung wurde vollständig kernsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Im Rahmen der Sanierung wurden: ✔ sämtliche Wasserleitungen erneuert ✔ die komplette Elektrik erneuert ✔ alle Heizkörper ausgetauscht ✔ neue Fenster eingebaut ✔ elektrische Rollläden in allen Räumen installiert Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde kontinuierlich modernisiert: Die Hausflure und Treppenhäuser wurden mit neuen, modernen Fliesen ausgestattet. --- Sichere Mieteinnahme inklusive Die separate 1-Zimmer-/1,5-Zimmer-Wohnung ist seit über 20 Jahren zuverlässig vermietet. Der langjährige Mieter zahlt regelmäßig und ohne Zahlungsprobleme. --- zwei Stellplätze inklusive flexible Nutzung durch zwei separate Eingänge kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung moderne Einbauküche langfristig vermietete 1-1,5-Zimmer-Einheit