Beschreibung

- Objektart: Eigentumswohnung - - Baujahr: ca. 1907 - - Wohneinheiten: 8 - - Wohn-/Nutzfläche: ca. 66 m² - - Zimmer: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur - - Etage: Erdgeschoss rechts - - Geschosse: 3 - - Einbauküche: nicht vorhanden - - Bad: deckenhoch gefliestes Duschbad mit 2 kleinen Fenstern - - Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden (außer Wohnzimmer und Bad) - - Türen: Holztüren in Stahlzargen - - Fußböden: neuer Laminatboden und Vinyl - - Heizung: Ölzentralheizung (Buderus/Körting; Wärmetauscher Bj 1994, Brenner Bj 2004) - - Zustand: modernisiert - - Keller: 1 Kellerraum vorhanden (leichte Feuchtigkeit) - - Kfz-Stellplatz: im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden - - Energieausweis: siehe Anlage - - Sonstiges: In der gesamten Wohnung wurden Lichtspots in der Decke verbaut. - - Erbbauvertrag: nein - - Übergabe: nach Vereinbarung # Weitere Angaben - Objektzustand: vollständig renoviert - Bodenbelag: Laminat - Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) # Lagebeschreibung Im nördlichen Wohnbereich des Stadtviertels Klushof - im Zentrum Lehes - gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Nahverkehrsanbindungen etc.) befinden sich in den nahe gelegenen Geschäftsstraßen Hafenstraße, Lange Straße oder Stresemannstraße. Auch Schulen, Kindergärten und die Stadtverwaltung liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Der ebenfalls zu Fuß schnell erreichbare Stadtpark mit Wasserturm lädt zum Verweilen ein. # Sonstiges Sofern Sie die Übersendung eines detaillierten Exposés wünschen, weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen auf unserer Homepage unter www.brune-immobilien.de den kostenlosen Service des Exposé-Sofortabrufes anbieten. Damit bieten wir Ihnen die schnellste Möglichkeit, um die Offerte zu erhalten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 217 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2028-05-04 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 226 015