Beschreibung

Dieses großzügige Massivhaus im Zentrum von Röbel wurde im Jahr 1965 erbaut und nach und nach modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem ca. 687 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause. Vier Zimmer, sowie eine separate Einliegerwohnung schaffen ideale Voraussetzungen für eine größere Familie. Das Gebäude ist zudem teilweise unterkellert. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Garage sowie ein separates Nebengelass mit Werkstatt. # Ausstattung Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, die Küche sowie in das helle, einladende Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein kleineres Gästezimmer. Hinter dem Wohn- und Essbereich gibt es ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie in ein zusätzliches, komfortabel ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einer kleinen Sauna, die zurzeit jedoch nicht in Betrieb ist. Vom Flur aus bestehen außerdem Zugänge zum zweiten Badezimmer, ein Eingang in den Keller und die ehemalige Garage, die derzeit als Abstellraum genutzt wird. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit eigenem Badezimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und praktischem Abstellraum. Der "Innenhof" zur Garage wurde komplett überdacht. Die Garage bietet Platz für zwei Autos, Fahrräder und Lagerkapazität. Das Gebäude wird durch eine ETA Stückholzheizung mit verbundener Buderus-Gasheizung beheizt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Grundstücksfläche: ca. 687 m² # Lagebeschreibung Röbel/Müritz ist eine Kleinstadt im Südwesten des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern am Westufer der Müritz. Sie ist Verwaltungssitz des Amtes Röbel-Müritz, dem weitere 24 Gemeinden angehören. Röbel bildet für seine Umgebung ein Grundzentrum und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. # Sonstiges Möchten auch Sie Ihr Haus verkaufen? Rufen Sie uns an! Wir bewerten Ihre Immobilie, erstellen gute Objektfotos, ansprechende Internetpräsentationen und Immobilienvideos! Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.mueritz-sparkasse. de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Energieverbrauch: 197,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 02.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Letzte Modernisierung: 2017 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 2605