Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Salzgitter-Bad bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf zwei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von 105 m², die sich auf fünf Zimmer verteilt, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer – damit bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder alle, die Wert auf mehr Raum legen. Die Böden sind je nach Bereich mit Fliesen oder Teppichboden ausgestattet. Das Haus wird über Nachtspeicheröfen mit Strom beheizt und ist zwar renovierungsbedürftig, eröffnet Ihnen dadurch aber auch die Möglichkeit, die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und aufzuwerten. Zum Objekt gehört ein gepflegter Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzfläche bietet. Das Grundstück mit einer Größe von 304 m² umfasst einen eigenen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder zum Spielen für Kinder. Für Ihr Fahrzeug stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung, sodass Sie stets bequem parken können. Diese Doppelhaushälfte bietet all jenen eine attraktive Chance, die eine Immobilie mit Potenzial suchen und diese mit handwerklichem Geschick oder gezielten Investitionen zu einem echten Schmuckstück machen möchten. # Ausstattung Wohnfläche: ca. 105 m² Grundstücksfläche: 304 m² Anzahl der Geschosse: 1 + DG (nicht ausgebauter Spitzboden) Bauweise: Massivbauweise Keller: voll unterkellert Fenster: zweifach verglast Dach: Harzer Doppeldach Heizung: Nachtspeicherheizung Außenstellplatz direkt am Grundstück 1 Garage auf nahegelegenem Garagenhof 2 Badezimmer # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 304 m² # Lagebeschreibung Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Salzgitter-Bad, einem charmanten Stadtteil von Salzgitter. Diese Wohngegend besticht durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), die Ihnen bequeme und schnelle Verbindungen in alle Richtungen bietet. Salzgitter-Bad ist bekannt für seine idyllische Umgebung und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds, kombiniert mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung bietet: - Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten und lokale Geschäfte - Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés für jeden Geschmack - Grünflächen und Parks für Entspannung und Erholung - Schulen und Kindergärten in der Nähe - Medizinische Einrichtungen und Apotheken leicht erreichbar Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen: die Ruhe und den Charme einer Kleinstadt sowie die Vorteile einer gut angebundenen Wohnlage mit schnellem Zugang zu größeren Städten und Wirtschaftszentren. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen von Salzgitter zu wohnen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 194.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 23.12.2024 - Gültig bis: 22.12.2034 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 4621-044