Beschreibung

Historisches Raumwunder mit Künstler-Flair – Viel Platz für Ihre Ideen! (Kein Denkmalschutz) Objektbeschreibung: Suchen Sie ein Zuhause mit Charakter und Geschichte, aber ohne die bürokratischen Hürden des Denkmalschutzes? Dieses L-förmige Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1840 in Willingshausen bietet auf rund 190 m² Wohnfläche (zzgl. Nutzflächen) enormen Spielraum für Ihre Wohnträume. Das Besondere: Trotz des historischen Charmes steht das Haus nicht unter Denkmalschutz. Das bedeutet für Sie: Volle Gestaltungsfreiheit bei Renovierungen, energetischen Sanierungen oder optischen Veränderungen! Das Haus – Eine Entdeckungstour: Das Erdgeschoss besticht durch seine Vielseitigkeit. Ein besonderes Highlight ist der große, offene Raum über zwei Etagen mit sichtbaren Holzbalken, der durch ein gemütliches Kaminzimmer mit offenem Kamin und einen integrierten Bar-Bereich ergänzt wird – perfekt für gesellige Abende und kreatives Wohnen. Flexibilität (Einliegerwohnung möglich): Der rechte Teil des Erdgeschosses verfügt über ein Bad und drei Zimmer. Da dieser Bereich durch eine Tür abgetrennt ist, lässt er sich ideal als separate Einheit nutzen. Obergeschoss: Hier finden Sie eine großzügige Wohnküche, vier weitere Zimmer sowie ein Bad und einen praktischen Abstellraum. Ausbaupotential: Der riesige Dachboden bietet neben zwei bereits vorhandenen Zimmern im linken Bereich enorme Reserven für weitere Projekte oder Hobbys. Zustand & Technik: Bauweise: Klassisches Fachwerk, innen mit Gipskarton isoliert, Decken teils mit charmanten Sichtbalken. Dach: 1988 mit Falzziegeln neu gedeckt. Heizung: Ölöfen (Öltanks 2016 modernisiert). Extras: Integrierte Garage, 4 Kellerräume (inkl. Waschküche & zusätzlichem Duschbad). Zustand: Die Substanz ist ehrlich; der Außenanstrich im Treppenaufgangsbereich benötigt eine Auffrischung. Lage – Leben in der Künstlerkolonie: Willingshausen ist als älteste Künstlerkolonie Europas ein inspirierender Ort mit hoher Lebensqualität. Kultur & Freizeit: Malerstübchen, Weltkulturhaus mit Kursen und kostenlose Workshops für Kinder machen den Ort einzigartig. Infrastruktur: Alles vor Ort! Kindergarten, Grundschule, Metzger, Bäcker, Lebensmittelladen und Apotheke. Anbindung: Gute Busverbindungen nach Treysa und Neukirchen sorgen für Mobilität. Fazit: Ein Haus für Individualisten und Macher, die den Charme eines Altbaus suchen, aber bei der Gestaltung die volle Freiheit genießen wollen.