Beschreibung

Die Straße Am Lehnhof wurde in den 50ger Jahren angelegt und ist gesäumt von einem Ensemble aus Reetdachhäusern verschiedener Größen, welche alle von dem Bremer Architekten Eberhard Gildemeister entworfen wurden. Die gesamte Anlage steht seit 1974 unter Denkmalschutz. Das angebotene Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 172 m², welche durch weitere Räumlichkeiten im Vollkeller des Hauses mit einer Nutzfläche von ca. 100 m² ergänzt wird. Das Haus bietet im Erdgeschoss einen Eingangsflur, zwei WC´s, eine großzügige Küche, zwei weitere Zimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, welches durch einen Kamin und den Blick in den großen und sehr schön angelegten Garten geprägt wird. Ein weiteres behagliches Plätzchen bietet die vom Wohnzimmer aus erreichbare Terrasse. Im Obergeschoss bietet dieses Haus einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Zugang zu drei Zimmern sowie zum Bad, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist und über ein Fenster verfügt. Des Weiteren befindet sich angrenzend ein zweites Badezimmer mit Dusche. Der Vollkeller des Hauses beherbergt auch die Heizungsanlage und bietet einen Zugang zum Garten. Das zu dieser Immobilie gehörende Grundstück ist 1.790 m² groß, mit einen altem Baumbestand versehen und hat einen parkähnlichen Charakter. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich ein separates Garagengebäude, welches ebenfalls Reetgedeckt ist und mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Insgesamt handelt es sich hier um eine wirklich seltene Gelegenheit zum Erwerb einer besonderen Immobilie in einer ebensolchen Lage. # Ausstattung Das Haus ist mit weißen Holz-Sprossenfenstern mit einer Einscheibenverglasung ausgestattet, welche teilweise zusätzlich über Fensterläden verfügen. Es wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 2021 beheizt. Der vorhandene Erdtank hat ein Fassungsvermögen von 10.000 Litern. Ein Energieausweis ist für diese Immobilie aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eies Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 1790 m² - Nutzfläche: ca. 118 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bremen. Die Lage bietet Ruhe und Beschaulichkeit und ist von großen, überwiegend nicht eingezäunten Grundstücken mit Reetdachhausbebauung geprägt. Dennoch befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs in teils fußläufiger Entfernung. Kitas und Schulen verschiedener Jahrgangsstufen sind ebenfalls unweit entfernt und teils fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch Bus und Bahn gegeben. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 326031