Beschreibung

Dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert vereint historischen Charme mit großzügigen Platzverhältnissen und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten. Die solide Bauweise, das markante Krüppelwalmdach sowie der Bruchsteinkeller verleihen dem Objekt seinen unverwechselbaren Altbau-Charakter. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück gelegen, bietet diese Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre und Raum für individuelle Lebenskonzepte. Ob Familienwohnsitz, Mehrgenerationenhaus oder stilvolle Rückzugsoase – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Potenzial zur Schaffung weiteren hochwertigen Wohnraums und rundet das attraktive Gesamtbild ab. # Ausstattung Erdgeschoss: • Wohnzimmer/Esszimmer • Arbeitszimmer • Küche • kleines Bad mit Dusche • Gäste-WC Dachgeschoss: • drei helle Zimmer • Badezimmer mit Badewanne Dachboden: nicht ausgebaut, Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum Kellergeschoss: • Partyraum • Sauna • Mehrere Abstellräume Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, altersentsprechenden Zustand. Um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Insbesondere das Dach bedarf einer Erneuerung. Dies eröffnet zugleich die Möglichkeit, energetische und gestalterische Aspekte zeitgemäß umzusetzen. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus historischer Substanz, großzügigem Grundstück und erheblichem Entwicklungspotenzial. Mit einer behutsamen Modernisierung lässt sich hier ein exklusives Wohnambiente mit individuellem Charakter realisieren. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Dielen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1928 m² # Lagebeschreibung Bleicherode ist eine Kleinstadt mit etwa 6000 Einwohnern im Landkreis Nordhausen. Bleicherode hat einen eigenen Autobahnzubringer auf die A38 und liegt an der Bahnstrecke Halle–Hann. Münden. Bleicherode bietet Kindergarten, Grund- und Regelschule, Gymnasium, mit der Helios Klinik ein Fachkrankenhaus für Orthopädie, sowie verschiedene Einkaufsmärkte. # Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 366,50 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 18.02.2026 - Gültig bis: 2036-02-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6625-000710