Beschreibung

Willkommen in Wohnung 1 im Neubauprojekt am Haverkamp in Essen-Burgaltendorf! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet 102,28 qm Wohnfläche, mit ca. 96 qm Gartenfläche und befindet sich im Haus 1. Beim Betreten der Wohnung befindet sich auf der linken Seite das erste Schlafzimmer. Rechts neben der Eingangstür finden Sie einen praktischen Abstellraum sowie das erste kleinere Badezimmer. Geradeaus gelangen Sie zum zweiten Schlafzimmer, das über ein eigenes privates Badezimmer verfügt. Im Flur führt die dritte Tür links zum offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit einer angrenzenden Terrasse und Gartenfläche ausgestattet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Genießen Sie modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage mit direktem Zugang zur Natur und guter Anbindung an den Verkehr. Viele weitere Informationen finden Sie hier unter: www.haverkamp-essen.de # Ausstattung • lichte Raumhöhen von ca. 2,60m • ansprechende Architektur • zum Teil geklinkerte Fassade • Fenster und Haustür aussen bronzefarbene Akzente • Barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür • 2 große Tiefgaragen • Energieeffizient nach GEG 2023 • Warmwasser und Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Hochwertige Bäder mit bodengleichen Duschen • Malerarbeiten und Oberböden inklusive • Videogegensprechanlage • GIRA Radio im Bad • Vorbereitet für E-Mobilität in der Tiefgarage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: kurzfristig - Objektzustand: Erstbezug - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 26.000,00 € # Lagebeschreibung Essen-Burgaltendorf ist ein begehrter Stadtteil im Südosten von Essen, der für seine ruhige Lage, malerische Landschaft und gute Anbindung zur Stadt bekannt ist. Mit etwa 10.000 Einwohnern und dem historischen Wahrzeichen, der Burg Altendorf, bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität. Hier genießen Familien die Nähe zur Natur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Sportverein TVE Burgaltendorf. Trotz des dörflichen Charmes profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an städtische Dienstleistungen, etwa durch das „Bürgermobil“. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Stadtleben vereinen möchten.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 0,6 km Realschule 3,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,5 km Gymnasium 4,2 km Fernbahnhof 1,4 km Autobahn 3,3 km U/S Bahn 8,8 km Bus 0,2 km Gaststaetten 0,4 km Zentrum 9,1 km Hauptschule 8,2 km # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie Anbieter-Objekt-ID: 293_WE_1.1