Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr begehrten Lage in Nymphenburg nahe dem Laimer Tor und verfügt über 15 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen. Aktuell sind 9 der 15 Einheiten vermietet (d.h. 6 Einheiten sind bzw. werden frei) und 7 von 8 TG Stellplätze vermietet. Die SollMiete beträgt p.a. T€ 129,5. Es handelt sich um 3 freie 2 Zimmerwohnungen und eine 1 Zimmerwohnung sowie die große und eine kleine DG Einheit.. Für die ca. 46 qm ETW im EG nebst 1 TG Stellplatz dürften TE 12 p.a. erzielbar sein. Diese Wohnungen wurde bewusst für den Verkauf freigehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit Angabe eines Kapitalnachweises. # Ausstattung - ungeteiltes Mehrfamilienhaus - 15 Wohneinheiten, 6 bezugsfrei - 8 TG Stellplätze, 1 unvermietet - gemeinsamer Südgarten - Top Lagen Nymphenburg # Weitere Angaben - Objektzustand: nach Vereinbarung - Grundstücksfläche: ca. 1122 m² # Lagebeschreibung Im Westen liegt einer der nobelsten Stadtteile Münchens: Nymphenburg. Der Stadtteil schließt im Südosten an Neuhausen an, grenzt im Nordwesten an Obermenzing, im Südwesten an Pasing und im Norden an Moosach. Mehrere Bus- und Tram-Bahnlinien vernetzen den Stadtteil mit dem Zentrum. Ein Autobahnzubringer der A8 und eine Zufahrt auf den Mittleren Ring verbinden den Stadtteil mit dem Individualverkehr. Nymphenburg vereint Wohnen in prächtigen gründerzeitlichen Häusern mit vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung, Entspannung und Freizeitgestaltung. Der Bildungssektor ist durch Schulen, Kindergärten und Kinderkrippen gut ausgebaut.Entfernungen: Einkaufsmoeglichkeiten 1 km Flughafen 36 km Fernbahnhof 5 km Zentrum 8 km # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.7.2034. Endenergieverbrauch beträgt 155.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung . ** # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 155.9 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2034-07-22 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: HW-4660