Beschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1942 in massiver Bauweise erstellt. Im Jahr 1990 wurde die Immobilie seitlich angebaut sowie modernisiert. Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 105 m² Wohn-Nutzfläche und steht auf einem 556 m² großem Eigenlandgrundstück. Die Aufteilung der Immobilie ist wie folgt: EG Windfang, Flurbereich, großes Wohn-Esszimmer 43,50 m², Wohnküche sowie Gäste-WC. Im Wohnbereich befindet sich ein Kaminofen (2023). Von der Küche (2023) aus gelangt man in den kleinen Teilkeller wo sich auch die Gaszentralheizung (Baujahr 1991) befindet. OG Flurbereich, Tageslichtvollbad sowie zwei Zimmer. Im rückwärtigen Bereich befinden sich eine Terrasse, eine überdachte Terrasse sowie der schön angelegte Garten mit kleinem Fischteich. Eine der zwei Garagen dient seit dem Anbau als Lagerfläche bzw. Werkstatt. # Ausstattung Doppelhaushälfte 556 m² Eigenland Stellplatz Garage Teilkeller großer Wohnbereich Wohnküche # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,00 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer als Käufercourtage - Grundstücksfläche: ca. 556 m² - Nutzfläche: ca. 35 m² # Lagebeschreibung Lübeck Kücknitz / Rangenberg. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 459.5 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2035-06-08 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1942 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 385