Beschreibung

Diese gut geschnittene und derzeit vermietete 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Darüber hinaus stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die separate Küche wird ohne Einbauküche angeboten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Ein Wannenbad sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten und rundet das Immobilienangebot gelungen ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide Bestandsimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen suchen. Monatliche Nettokaltmiete: 570,35 EUR Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40423-9 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 2.238,08 € # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Stadtteil Peterswerder. Fußläufig erreichen Sie problemlos die nahliegenden Supermärkte, Ärzte, Cafés und Friseure. Zu der Haltestelle Bremen Stader Straße/Hamburger Straße gelangen Sie innerhalb von vier Gehminuten. Von hier aus können Sie mit der Straßenbahn 3 in die Richtungen Weserwehr und Gröpelingen fahren. Die Buslinie 22 hält ebenfalls hier und bringt Sie in die Richtungen Kattenturm oder Universität-Ost. Die Nähe zum Osterdeich und dem Weserstadion eignet sich ideal für Spaziergänge oder gemeinsame Unternehmungen. Zum Abend hin laden die Restaurants und Bars zum Essen und Trinken ein. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Verkaufsgespräche sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 122 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 08.06.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Öl Anbieter-Objekt-ID: 40423-9