Beschreibung

Dieses gepflegte und vollständig möblierte 1-Zimmer-Apartment bietet auf 35,61 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept und befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Bereits beim Betreten überzeugt der knapp 5 m² große Flur, der ausreichend Stauraum für Garderobe und persönliche Gegenstände bietet. Das großzügige Badezimmer ist modern gestaltet und mit einem Duschbad sowie zeitlosen, modernen Fliesen ausgestattet. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die hochwertige Einbauküche im eleganten Landhausstil ist vollständig ausgestattet und bietet von der Anrichte aus einen angenehmen Blick in den hohen Essbereich. Der Wohnraum lässt sich optimal in Schlaf-, Ess- und Arbeitsbereich gliedern und eignet sich ideal als komfortables Einzelapartment. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie die Abendstunden mit einem herrlichen Blick auf die Weinberge genießen können. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Inventar inkl. Einbauküche kann zzgl. 15.000 € erworben werden. Das Hausgeld beträgt 131 €, davon sind 105 € umlagefähig und 26 € nicht umlagefähig. Die Rücklagen betragen Stand 01.01.2024: 107.601,73 €. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie die vollständige Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten. Daten zum Energieausweis: Energieklasse: C; Energiekennwert: 125 kWh; Energieträger: Öl; Baujahr Anlagetechnik 1989; Ausweistyp: Energieverbrauchsweis Hinweis: Zur besseren Darstellung der Immobilie wurden einzelne Fotos hinsichtlich Helligkeit, Kontrast oder Bildausschnitt optimiert. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 5.950 € inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Bad Dürkheim ist eine Kur- und Kreisstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar am Rande des Pfälzerwalds in Rheinland-Pfalz. Sie ist der Verwaltungssitz des Landkreises Bad Dürkheim und gemessen an der Einwohnerzahl nach Haßloch dessen zweitgrößte verbandsfreie Gemeinde. Überregionale Bekanntheit erlangte die Stadt durch den Dürkheimer Wurstmarkt sowie durch das Dürkheimer Riesenfass. Das Objekt befindet sich im schönen Stadtteil Seeheim und überzeugt durch seine ruhige Lage und trotz dessen einer Top Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 125 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2035-11-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: A&B164