Beschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Leipziger Str. 28 in Wiesbaden-Bierstadt. Vorzüge sind die ruhige und grüne Lage, das gepflegte Grundstück und die nette Hausgemeinschaft. Die Wohnung ist dauerhaft vermietet und kann NUR als Kapitalanlage genutzt werden. Derzeit keine Kündigung auf Eigenbedarf möglich. Kaltmiete 670,12 EUR + 268 EUR Nebenkosten Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 260-026 (158) per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einem Kinderzimmer, Schlafzimmer, Essbereich, Küche, Flur, einem Bad und ein Gäste-WC. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum. Der Fahrradkeller und der Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung versorgt. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Kaufpreis pro m²: 4.051,34 € # Lagebeschreibung Der Stadtkern ist etwa 3 Kilometer entfernt und ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. In Bierstadt befindet sich eine Gesamtschule, eine Kindertagesstätte, zwei Kindergärten, zwei Grundschulen und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 113 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 01.10.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 260-026 (158)