Beschreibung

Das charmante Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von ca.60m² und drei Zimmern wurde um das Jahr 1900 erbaut und 2019 letztmalig modernisiert. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es erstreckt sich über zwei Etagen und ist teilweise unterkellert. Profitieren Sie von der ruhigen aber stadtnahen Lage in Oberdünzebach und gestalten Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum. # Ausstattung Das Erdgeschoss betreten Sie im gemütlichen Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das helle und große Wohnzimmer und das Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich das Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Schlafzimmer befinden. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, jedoch bietet er Potenzial für eine Erweiterung der Wohnfläche oder zusätzlichen Stauraum. Der idyllische Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Garten bietet sich die Möglichkeit der Errichtung einer Garage oder für ein Carport, welches direkt an die gepflasterte Einfahrt grenzen würde. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3500 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 607 m² # Lagebeschreibung Oberdünzebach ist ein Stadtteil von Eschwege im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Die Kreisstadt Eschwege ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Eschwege liegt an der Werra und zeichnet sich durch eine wunderschöne Fachwerk-Altstadt aus. Die Stadt zählt ca. 18.750 Einwohner und unterteilt sich in 7 Stadtteile. Eschwege ist eingebettet in herrlicher Natur – umgeben von Wald, Wiesen und Bergen. Infrastruktur: Eschwege verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc. - Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc. - Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Krankenhaus - Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés etc. - Kultur: Museen, Minigolfanlage, Hallenbad, Naturfreibad Espanatura, Badesee, Botanischer Garten etc. Verkehr: Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen. Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel, Göttingen, Fulda etc. ist ebenfalls vorhanden. Auto: Eisenach erreichen Sie mit dem Auto in ca. 38 km. Göttingen, Kassel und Bad Hersfeld sind jeweils ca. 50 km entfernt. Freizeit: Eschwege bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Reiten, Tanz, Kanu, Ski-Club etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung. Veranstaltungen wie das Johannisfest, das Wurstfest oder das Musik Festival „Open Flair“ schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: 8101-029839-p