Beschreibung

# Ausstattung Im Wohnpark Schwachhausen entstehen im Bauabschnitt II insgesamt 17 Eigentumswohnungen auf höchstem Niveau. Diese zwischen 150 bis 160 m² großen Wohnungen verteilen sich auf drei Hauseingänge. Im Tiefgeschoss stehen insgesamt 27 PKW-Stellplätze zur Verfügung, die auf Wunsch hinzuerworben werden können. Im Hinblick auf die exklusive Ausstattung und die hochwertige Bauqualität möchten wir auf nachstehende Details verweisen: - Separierter Küchenbereich mit Flügeltür zum Wohn-/Esszimmer und Zugang zum Hauswirtschaftsraum - Großzügiges Master-Schlafzimmer und en suite-Vollbad - Ein zusätzliche (Schlaf-)Zimmer sowie (Gäste-)Duschbad - Feines Badezimmer Interieur – z.B. Aqua clean Dusch-WC, bodengleiche Walk-in-Dusche, Doppelwaschtisch und großzügige Spiegelflächen mit Beleuchtung - Privater als Sondernutzungsrecht mit circa 70 m² großer Gartenbereich - Massive Bauweise/Wände und komfortable Raumhöhen sowie bodentiefe Fenster, die für sehr gute Belichtung sorgen - Aufzug-Anbindung über alle Etagen von der Tiefgarage bis ins Penthouse - Lackierte Holzfenster mit schalldämmender Isolierverglasung sowie elektrischen Außenrollläden - Video-Klingel- und Gegensprechanlage - Hochformartige Zimmertüren mit Holzzarge, z.T. mit Glasausschnitt und Flügeltüren - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Raumthermostaten - Großformatige Fliesenbeläge in den Bädern sowie Eichen-Parkettfußböden in den Wohnräumen - Geräumige Kellerbereiche mit bis zu (ca. 26 m² Nutzfläche) - Tiefgaragenstellplätze können ab je 34.500 EUR erworben werden Gerne lassen wir Ihnen die ausführliche Broschüre über dieses exquisite Neubauvorhaben zu kommen. Die hier gezeigten Fotos zeigen eine Beispielwohnung im Projekt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 34.500,00 € - Grundstücksfläche: ca. 68 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 38 m² - Gartenfläche: ca. 68 m² - Nutzfläche: ca. 12 m² # Lagebeschreibung // Schwachhausen In exquisiter Lage im Herzen des beliebten Schwachhausen ist dieses erstklassige und stilvolle Neubauvorhaben entstanden. Auf dem Baufeld an der Rosemarie-Pohl-Weber-Straße in hinterer Baureihe zur Schwachhauser Heerstraße - zwischen Scharnhorststraße und Tettenbornstraße ist der Wohnpark Schwachhausen zu einem Wohnquartier besonderer Klasse geworden. Die Erschließung erfolgt über die neu gegründete Rosemarie-Pohl-Weber-Straße. Dies stellt zweifelsohne eine beste Ausgangslage für ein stilsicheres Zuhause dar - Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote – wie das Kino "Gondel", das Focke Museum, die Botanika - und der Golf Club zur Vahr sind unmittelbar zu finden. # Sonstiges Die Fertigstellung der Wohnungen ist in Kürze. Ein Energieausweis liegt bei Fertigstellung vor. Die Kaufpreise der Wohnungen beginnen bei 934.500, - EUR; die der Tiefgaragenstellplätze bei 34.500, - EUR. Der guten Ordnung halber erlauben wir uns darauf hinzuweisen, dass bei dem Erwerb keine zusätzliche Käuferprovision anfällt. Ihre Ansprechpartner für Fragen und Reservierungen in unserem Hause sind: Frau Sarah Heincken, s.heincken@robertcspies.de oder 0421-17393-72 Herr Julian Ellermann, j.ellermann@robertcspies.de oder 0421-17393-039 Frau Alina Tippl, a.tippl@robertcspies.de oder 0421-17393-204 # Energie - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 17643/2/1/2