Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich im begehrten Pergolenviertel im Hamburger Stadtteil Winterhude – einem modernen und architektonisch anspruchsvoll gestalteten Wohnquartier. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre zeitgemäße Bauweise, klar gegliederte Fassaden sowie ein harmonisches Gesamtkonzept, das urbanes Wohnen mit großzügigen Grün- und Freiflächen verbindet. Gepflegte Gemeinschaftsbereiche, begrünte Innenhöfe und verkehrsberuhigte Wege schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch des Quartiers. Das Pergolenviertel wurde mit besonderem Fokus auf Nachhaltigkeit, Wohnkomfort und Lebensqualität entwickelt und bietet Singles, Paaren sowie Familien ein attraktives Zuhause. Die moderne 3-4 Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein außergewöhnliches Wohnambiente sowie eine hochwertige Einbauküche. Großzügige, lichtdurchflutete Räume eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Wohnen, Arbeiten oder Familienleben. Besonders hervorzuheben ist die flexible Grundrissgestaltung: Durch die Wiederherstellung der ursprünglichen Raumaufteilung kann die Wohnung auch als 4-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Damit eignet sich das Objekt ideal für anspruchsvolle Paare, Familien oder Kapitalanleger. # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 9 m² # Lagebeschreibung Eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung bietet das Quartier eine hohe Wohnqualität und ein besonders angenehmes Wohnumfeld – ideal für Familien, Paare und alle, die urbanes Leben mit Ruhe und Geborgenheit verbinden möchten. Verkehrsberuhigte Bereiche und ein harmonisches nachbarschaftliches Miteinander schaffen eine angenehme Atmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Umgebung vereint urbanen Komfort mit naturnaher Erholung. Direkt im Quartier, unter anderem mit einem REWE-Markt, sowie entlang der nahegelegenen Fuhlsbüttler Straße stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants zur Verfügung und bieten eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der weitläufige Hamburger Stadtpark zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Ob Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Zeit mit der Familie im Grünen – hier lässt sich Lebensqualität in besonderer Weise genießen. Auch für Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Spielplätze, Kindergärten sowie sämtliche Schulformen befinden sich in komfortabler Erreichbarkeit und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Abgerundet wird das attraktive Wohnumfeld durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Hamburger Innenstadt ist mit der S-Bahn und mehreren Buslinien schnell und bequem erreichbar, während das Quartier selbst eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre bietet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 66,2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 19.09.2019 - Gültig bis: 2029-09-18 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk Anbieter-Objekt-ID: 720820