Beschreibung

RAUMWUNDER: Großzügige 120 m² verteilt auf 7 Zimmer – ideal für große Familien, Home-Office oder Hobbys. WOHNKOMFORT: Bequemer Zugang im Erdgeschoss und ein separater Grundstücksanteil hinterm Haus zur freien Gestaltung.KEIN PARKSTRESS: Ein privater Parkplatz hinter dem Haus gehört zur Wohnung. STAURAUM: Separates, massives Kellerabteil mit ca. 30 m² – bietet immense Lagerfläche. ÜBERSCHAUBAR: Nur 3 Parteien im Haus sorgen für eine ruhige und private Wohnatmosphäre. **Lage: August-Bebel-Straße 56, 99706 Sondershausen** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Sondershausen. Die August-Bebel-Straße zeichnet sich durch eine gute Anbindung und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen aus: Die zentrale und stabile Wohnlage gewährleistet eine nachhaltige Vermietbarkeit und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Innenstadt von Sondershausen mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten liegt in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Immobilienart: Erdgeschosswohnung (ETW) Objektadresse: August-Bebel-Straße 56, 99706 Sondershausen Wohnfläche ca.: 120 m² Zimmeranzahl: 7 Zimmer Etage: Erdgeschoss (EG) Anzahl der Einheiten: 3 Heizungsart: Gaszentralheizung Baujahr: 1910 Zuletzt renoviert: 2000 Vermietungsstatus: Derzeit vermietet Kaltmiete mtl.: 643 € Kaltmiete p.a.: 7716 € Kaufpreis: 129.900 € Verfügbar ab: Nach Absprache (mit bestehendem Mietverhältnis) **Für Kapitalanleger (Sofortige Rendite):** STABILE EINNAHMEN: Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 643 € (jährlich 7716 €). ATTRAKTIVER PREIS: Nur 129900€ Kaufpreis für 120 m² in solider Lage. MIETERPLUS: Die Mieter profitieren von attraktiven Extras wie eigenem Gartenanteil und privatem Parkplatz, was die Vermietbarkeit nachhaltig sichert.