Beschreibung

# Objektbeschreibung: Diese attraktive Galeriewohnung befindet sich in einem ruhigen und sehr gut gepflegten 6-Familienhaus und überzeugt durch ihren modernen Schnitt sowie helle, großzügige Räume. Die offene Galerie verleiht der Wohnung einen besonderen Charme und schafft ein luftiges Wohnambiente mit viel Tageslicht. Ebenso besticht die Lage der Wohnung durch die Nähe zum Feld sowie durch kurze Wege zu dem ÖPNV und zum neuen Ärztehaus in Oppau. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet, kann jedoch bei Bedarf nach den gesetzlichen Regelungen auf Eigenbedarf gekündigt werden. Ideal also sowohl für Kapitalanleger mit mittelfristiger Eigennutzungsabsicht als auch für Selbstnutzer mit etwas Planungshorizont. Highlights: \- Offener Wohn-/Essbereich mit Galerie und hohen Decken sowie Terrasse. \- Helle Räume durch großzügige Fensterflächen \- Ruhige und gepflegte Wohnlage in einem kleinen Mehrfamilienhaus, mit nur 6 Parteien. \- Aktuell vermietet – solide Mieteinnahmen \- Kündigung auf Eigenbedarf nach gesetzlichen Fristen möglich # Vergütung: Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit als Makler zum Abschluss eines Kaufvertrags zwischen dem Auftraggeber und einem Dritten (Hauptvertrag), so ist der Auftraggeber zur Zahlung einer Vergütung in Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen MwSt, mithin derzeit 19%, an den Makler verpflichtet.