Beschreibung

In idyllischer Dorflage von Seeben – einem Ortsteil der Hansestadt Salzwedel – steht dieses großzügige, nahezu vollständig renovierte Einfamilienhaus zum Verkauf. Das ca. 1900 errichtete Objekt vereint traditionelle Bauweise aus Massivmauerwerk und Fachwerk mit modernisierten Ausstattungsdetails und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus. **Es besteht die Möglichkeit der Übernahme der laufenden Finanzierungen mit Zinssätzen von 0,9 % und 1,9 %.** OBJEKTDETAILS * Wohnfläche: ca. 233 m² * Grundstück: 1.670 m² * Zimmer: 8 * Kaufpreis: 245.000 € zzgl. Nebenkosten * Käuferprovision: 3,00 % * Verfügbar ab: sofort * Baujahr: ca. 1900 * Heizung: Gasheizung sowie zusätzlicher Ofen BESCHREIBUNG DES HAUSES Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet durch seinen durchdachten Grundriss ideale Voraussetzungen für Familien oder auch eine Nutzung durch zwei Generationen. Die Wohnräume sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet. Ein Großteil des Hauses wurde bereits umfassend renoviert – lediglich Küche und Bäder warten noch auf eine Modernisierung nach individuellen Vorstellungen. Im Obergeschoss befinden sich ein Duschbad, zwei Schlafzimmer sowie ein Durchgangsraum, der sich aufgrund der vorhandenen Anschlüsse ideal für die Installation einer Küche eignet. Damit bietet die obere Etage optimale Voraussetzungen für eine mögliche separate Wohneinheit. Ein Highlight ist das gut erhaltene Dach sowie die bereits vorhandene Glasfaseranbindung, die eine stabile Internetverbindung garantiert. Rollläden an vielen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Schutz. Die vollständige Dämmung des Daches mindert die Heizkosten erheblich. GRUNDSTÜCK UND AUSSENANLAGEN Das weitläufige Grundstück mit 1.670 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Hobby und Erholung. Ein eigener Brunnen ist vorhanden – ein großer Vorteil für Gartenbewässerung oder Poolbetrieb. Für entspannte Stunden an warmen Tagen steht ein Pool inklusive moderner Filteranlage zur Verfügung. Zudem befinden sich drei Garagen auf dem Grundstück, die viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Werkstattbedarf bieten. LAGE Seeben ist ein ruhiger, familienfreundlicher Ort mit dörflichem Charakter. Eine Kita befindet sich direkt im Ort. Die Hansestadt Salzwedel ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote. BESONDERHEITEN IM ÜBERBLICK * Großes Einfamilienhaus über 2 Etagen * Auch als Zweigenerationenhaus nutzbar * Massivbauweise & Fachwerk * 8 Zimmer * Obergeschoss mit Duschbad, 2 Schlafzimmern und Küchenvorbereitung * Pool mit Filteranlage * Brunnen * 3 Garagen * Rollläden * Glasfaser vorhanden * Großes 1.670 m² Grundstück * Nahe Kita, ruhige Lage