Beschreibung

# Objektbeschreibung Die Split-Level-Bauweise schafft eine offene, moderne Struktur und grenzt die einzelnen Wohnbereiche auf harmonische Weise voneinander ab. Die Wohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich wie folgt über drei Ebenen: Erdgeschoss: • Eingangsbereich, weiße Bodenfliesen • Gäste-WC, beige Wandfliesen, Fenster • Küche, mit modernen, weißen Fronten und Vollausstattung, Platz für einen Sitzplatz • Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, (Schiebeelemente), heller Teppichboden, Zugang zur überdachten Süd-West-Hauptterrasse mit elektrischer Markise und Außenkamin • Wintergarten, weiß gefliest, lichtdurchflutet mit Schiebetür, Zugang zur Süd-Ost-Terrasse Das Erdgeschoss ist einheitlich weiß gefliest. Untergeschoss: • Kaminzimm... Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.maison-immobilien.de Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns. # Ausstattung 7 Wohn-/Schlafzimmer, Wintergarten, Küche, Wannenbad, Gäste-WC, Poolbereich, Waschküche, Vorratskeller, Heizungsraum, Doppelgarage, Gartenhaus, Gartenschuppen, Teich # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 4 Objektzustand: gepflegt Qualität der Ausstattung: Standard Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 1782 m² Nutzfläche: ca. 102,66 m² # Lagebeschreibung Hanstedt - Schierhorn Fußläufig: Kindergarten, Bushaltestellen In Hanstedt Zentrum: Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte Freizeiteinrichtungen: Wildpark Lüneburger Heide, Barfußpark, Wanderwege, Waldbad, Sportplätze Infrastruktur: Autobahnanschluss A7, Busverkehr, Regionalbahn ab Handeloh und Buchholz # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 193.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist F. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? maison Immobilien hat Erfahrungen aus über 1.300 erfolgreichen Immobilientransaktionen. Nutzen Sie unser Know How und unser einzigartiges Marketingkonzept für Ihren Erfolg. Profitieren Sie von unserem Interessentenbestand. Erfahren Sie in nur wenigen Schritten den groben Wert Ihrer Immobilie! www.maison-immo.de # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: OEL Endenergiebedarf: 193.1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Gültig bis: 2035-10-12 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: MZ-12262