Beschreibung

Objekt-Nr.: 3740 Zum Verkauf stehen zwei charmante Reihenhäuser in Schauenstein, die sich ideal als Paket eignen. Beide Häuser bieten jeweils ca. 61 m² Wohnfläche auf kompakten Grundstücken von etwa 150 m² (Haus Nr. 37) bzw. 160 m² (Haus Nr. 39) und stammen aus den Jahren 1929 und 1933. Die Häuser sind ähnlich geschnitten: Im Erdgeschoss befinden sich jeweils ein Zimmer, die Küche, ein WC sowie der Flur. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, das Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Raum, der ausbaufähig ist. Beide Häuser sind unterkellert, verfügen über eine Gasheizung aus dem Jahr 2020 und bieten jeweils Stellplätze; Haus Nr. 39 sogar mit Garage. Beide Objekte sind renovierungsbedürftig, verfügen über einen kleinen Gartenschuppen und können nach Absprache bezogen werden. Die Nachbarschaft ist ruhig und von Wohnhäusern geprägt. Die Umgebung überzeugt durch eine zentrale Lage in Schauenstein, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Schauenstein, einer Bank, einer Metzgerei sowie dem Feuerwehrmuseum. Energiedaten: Haus Nr. 37: EA-B, 363,5 kWh, Heizung Gas, Baujahr (EA) 1929, EEK H Haus Nr. 39: EA-B, 434,5 kWh, Heizung Gas, Baujahr (EA) 1933, EEK H Diese beiden Häuser bieten sowohl für private Käufer als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit, Wohnraum in zentraler Lage von Schauenstein zu erwerben und individuell zu gestalten. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 310 m² # Sonstiges Jetzt vormerken lassen: Viele unserer Immobilien werden bereits über unsere Interessentenkartei vermittelt, bevor sie öffentlich erscheinen. Tragen Sie sich kostenlos in unsere Interessentenkartei auf www.maklerbuero-uebler.de ein und erhalten Sie passende Objekte vor Veröffentlichung! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 363.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-08-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3740