Beschreibung

# Objektbeschreibung Wohneinheit 1 (ca. 58,10 m² Wfl.): Erdgeschoss rechts: Eingangsbereich mit Wohnzi., Küche mit Einbauküche, anliegendem Abstell-/Heizraum, Bad, 2x Schlafraum, Terrasse Nebenflächen: Pkw-Einstellplatz, Kellerraum Kaltmiete*: 480,00 EUR/Monat + Betriebskosten Wohneinheit 2 (ca. 58,10 m² Wfl.): Erdgeschoss links: Eingangsbereich mit Wohnzi., Küche mit Einbauküche, anliegendem Abstell-/Heizraum, Bad, 2x Schlafraum, Terrasse Nebenflächen: Pkw-Einstellplatz, Kellerraum Kaltmiete*: 460,00 EUR/Monat + Betriebskosten Wohneinheit 3 (ca. 59,40 m² Wfl.) Obergeschoss rechts: Eingangsbereich mit Wohnzi., Küche mit Einbauküche, anliegendem Abstell-/Heizraum, Bad, 2x Schlafraum, Balkonterrasse Nebenflächen: Pkw-Einstellplatz, Kellerraum Kaltmiete*: 420,00 EUR/Monat + Betriebskosten Wohneinheit 4 (ca. 59,40 m² Wfl.) Obergeschoss links: Eingangsbereich mit Wohnzi., Küche mit Einbauküche, anliegendem Abstell-/Heizraum, Bad, 2x Schlafraum, Balkonterrasse Nebenflächen: Pkw-Einstellplatz, Kellerraum Kaltmiete*: 420,00 EUR/Monat + Betriebskosten Wohneinheit 5 (ca. 95,00 m² Wfl.) Penthouse: Eingangsbereich mit große Wohnzi. sowie offenem Küchenbereich (Einbauküche vorhanden), Abstell-/Heizraum, Wirtschaftstraum, Bad, 2x Schlafraum, 2x Dachterrasse Nebenflächen: Pkw-Einstellplatz, Kellerraum Kaltmiete*: 610,00 EUR/Monat + Betriebskosten Nutzflächen: Hausanschluss-/Fahrrad-/Geräteraum # Ausstattung - Eigentumswohnanlage mit 5 Wohneinheiten - KfW70-Standard - massives, zweischaliges Mauerwerk - dunkle Verblendmauerstein - heller Außenputz - dunkles Tonziegeldach - Zinkdachrinnen - Zinkverkleidungen - dunkle Kunststofffenster (innen weiß) - moderne Dreifachverglasung - hochwertiges, dunkles Kunststoffhauseingangstür - weiße Zimmertüren - Einbauküchen - je Wohneinheit im Erdgeschoss eine gepflasterte Terrasse mit Gartenteil - je Wohneinheit im Obergeschoss Balkon - Penthouse mit Dachterrasse - moderne Gaszentralheizungen - weiße Wandheizkörper - Fußbodenerwärmung - Energiebedarfsausweis in Bearbeitung! - Endenergiebedarf: --,- kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: - - Energieträger: Gas - Gebäudebaujahr: - - massive Geschosstreppen mit Fliesenbelag - massives Geschossdecken (Beton) - moderne Bäder mit bodentiefen, gefliesten Duschanlagen - helle Sanitärobjekte - Wohnungen sind vermietet - Kaltmieten im Jahr: 28.680,00 EUR zzgl. Betriebskosten! - gepflasterte Pkw-Stellplätze und Zuwegungen - gepflegte Gartenanlage - Einfriedungen vorhanden - massiver Fahrrad-/Geräteraum Grundstücksfläche: ca. 611 m² # Sonstiges Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm! Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Wir weisen daraufhin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei entsprechender Nachfrage nach diesem Objekt und/oder Objekten der hier angebotenen Art, auch steigen kann. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Anbieter-Objekt-ID: 539020_VK