Beschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung (1.OG) in Wörrstadt bietet eine Wohnfläche von ca. 91 m² und ist somit ideal für Familien oder Paare, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche und ein Gäste-WC. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind bereits modernisiert. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Garagenplatz, der für das sichere Abstellen Ihres Fahrzeugs sorgt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung können sie zeitnah übernehmen, was es Ihnen ermöglicht, schnell in Ihr neues Zuhause zu ziehen. Die sehr ansprechende Wohnlage in Wörrstadt ist diese Etagenwohnung eine hervorragende Wahl für alle, die nach einem schönen und funktionellen Zuhause suchen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 3.175,82 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Wörrstadt liegt im Landkreis Alzey-Worms und ist Sitz der Verbandsgemeinde Wörrstadt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da die Zugstation Wörrstadt nur 700 Meter entfernt ist und in wenigen Gehminuten erreicht werden kann. Darüber hinaus gibt es eine Bushaltestelle "Zum Römergrund" in nur 300 Metern Entfernung, die fußläufig erreichbar ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Wörrstadt der A 63 in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Im Umkreis der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie Lidl, REWE und Netto Marken-Discount, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch eine Bäckerei, ein Drogeriemarkt und ein Baumarkt sind in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein wichtiger Aspekt. Es gibt mehrere Schulen, darunter eine Grundschule, eine Schule und eine Gesamtschule, die alle mit dem Fahrrad erreicht werden können. Zudem gibt es drei Kindergärten in wenigen Gehminuten Entfernung. Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gut gewährleistet, mit einer Allgemeinmedizin und einer Arztpraxis, die beide fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es drei Apotheken in der Nähe. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 116,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 16.04.2018 - Gültig bis: 2028-04-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Letzte Modernisierung: 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5258