Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 ungekündigt vermieteten Wohneinheiten. Die 11 Garagen erhöhen die gute Vermietbarkeit auf Dauer. Das Gebäude befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand. Aktuell betragen die jährlichen Mieteinnahmen 67.920-€, was das Objekt zu einer lukrativen Kapitalanlage mit solidem Cashflow macht. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Wert auf stabile Erträge, geringen Verwaltungsaufwand und langfristige Sicherheit legen. # Ausstattung -10 Wohneinheiten in unterschiedlichen Wohnungsgrößen. -Gute Grundrisse mit effizienter Raumaufteilung. -Teilweise renovierte Bäder. -Gepflegter Allgemeinzustand. -Keller- und oder Abstellbereiche für alle Wohneinheiten. -Garagen/Stellplätze, Balkone, Gartenanteil, je nach Ausstattung -2024 wurde die Elektroinstallation im Haus erneuert, sowie eine Wohnung komplett renoviert. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 592 m² - Grundstücksfläche: ca. 1395 m² - Vermietbare Fläche: ca. 592 m² # Lagebeschreibung Lage in eingewachsener Siedlung in Hasbergen-Gaste. Gute Nachfrage, da in der Nähe zum Gewerbegebiet Hasbergen-Gaste (Ikea, Kibek, Amazonenwerke, etc.) Gute Infrastruktur, gute Lage sowohl für Berufspendler als auch Familien. Die Autobahnauffahrt zur A30 und damit Lotter Kreuz ist in wenigen Minuten, das Zentrum von Osnabrück in gut 10 Minuten erreicht. # Sonstiges Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur ernst gemeinte Anfragen bearbeiten können, d.h. mit kompletter Postanschrift und aktueller Telefonnummer. Gerne senden wir Ihnen dann weitere Unterlagen und/oder vereinbaren einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen. Auch zu Fragen der Finanzierung stehen wir Ihnen zur Verfügung! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 89,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 19.04.2023 - Gültig bis: 2034-04-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970 - Letzte Modernisierung: 2024 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 154897NI-p