Beschreibung

**OBJEKTBESCHREIBUNG** Dieser liebevoll sanierte Vierseitenhof aus dem Jahr 1903 liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung und ist, nach Absprache, bezugsfähig. Auf dem ca. 2.810 m² großen Grundstück befinden sich zwei separate Wohneinheiten, eine große nutzbare Scheune, eine Werkstatt sowie weitere Stallungen – ideal für Tierhaltung, Handwerk oder Hobby. Das Haupthaus bietet ca. 125 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, einem modernen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, einem kleinen Teilkeller und einer großzügigen Terrasse. Im Nebenhaus stehen ca. 115 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und einem hellen Bad mit Badewanne zur Verfügung. Die weitläufige Pferdewiese rundet das Angebot ab und macht das Anwesen besonders interessant für Pferdefreunde oder Menschen mit Platzbedarf. Ein vielseitiges Zuhause mit Charme, Ruhe und vielen Möglichkeiten. **AUSSTATTUNG** Beide Wohneinheiten sind hochwertig und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Helle Räume, moderne Bäder mit Tageslicht, gepflegte Bodenbeläge und eine zeitgemäße Haustechnik sorgen für hohen Wohnkomfort. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist nach Absprache bezugsbereit. **WEITERE ANGABEN** Stellplätze: mehrere Freistellplätze auf dem Innenhof Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst. Grundstücksfläche: 2.810 m² **LAGEBESCHREIBUNG** Der Vierseitenhof liegt in Miltern, einem ruhigen Ortsteil nur etwa 4 km von der historischen Hansestadt Tangermünde entfernt. Miltern selbst verfügt über einen eigenen Bahnhof – hier hält die Regionalbahn "Hans", die eine direkte Verbindung von Tangermünde über Miltern nach Stendal bietet. So sind auch Pendler gut angebunden. Die Umgebung bietet ländliche Ruhe, viel Natur und dennoch eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig mobil bleiben möchten. **SONSTIGES** Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer und werden als zuverlässig erachtet, sollten jedoch unabhängig verifiziert werden. **ENERGIE** Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl Energieverbrauch: 241 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: G Gültig bis: 16.07.1934 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Heizungsart: Zentralheizung