Beschreibung

- ruhige Lage, nur 50 zum Warnemünder Ostseestrand - die Wohnung liegt im Erdgeschoss - Fußbodenheizung in allen Räumen - Wohn- und Schlafräume mit Fliesen in Holzoptik - elektrische Rollläden an allen Fenstern - abgehängte Decken mit Spots - mit Einbauküche inkl. Geräten - inklusive Möblierung - ca. 15 m² große Südterrasse - zusätzlicher Abstellraum im Keller - Personenaufzug aus dem Keller und der Garage - Tiefgaragenstellplatz inklusive (Wert ca. 35.000 EUR) - kurzfristig verfügbar # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 76,97 m² # Lagebeschreibung Wohnen, wo andere Urlaub machen – im beliebten Ostseebad Warnemünde, einem der bekanntesten und beliebtesten Seebäder der deutschen Ostseeküste. Die Lage dieser Immobilie ist schlichtweg unschlagbar: In nur wenigen Schritten, rund 50 Meter, erreichen Sie den breiten, feinsandigen Ostseestrand mit seinem charakteristischen Dünenlandschaft und dem frischen Meereswind. Das lebendige Ortszentrum Warnemündes mit seinen malerischen Fischerhäusern, dem idyllischen Alten Strom, zahlreichen Restaurants, Cafés, Boutiquen und dem wöchentlichen Fischmarkt ist bequem zu Fuß erreichbar. Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen Ihnen Supermärkte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Anbindung an die Hansestadt Rostock ist hervorragend: Mit der S-Bahn gelangen Sie in wenigen Minuten in die Rostocker Innenstadt, die mit Universität, Kultureinrichtungen, Kliniken und einem vielfältigen Einzelhandelsangebot alle Annehmlichkeiten einer Großstadt bietet. Über die nahe gelegene Autobahn A19 ist zudem eine schnelle Weiterfahrt in Richtung Berlin möglich. Eine Strandlage wie diese in Warnemünde ist rar und begehrt. # Sonstiges Besuchen Sie auch gerne unsere Homepage. www.LUTTER.net Wir freuen uns auf Ihr Feedback - Ihr LUTTER Immobilien-Team # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdwärme - Energieverbrauch: 39.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 01.10.2023 - Gültig bis: 01.10.2033 - Wesentliche Energieträger: Erdwärme Anbieter-Objekt-ID: 8037