Beschreibung

# Objektbeschreibung In einem der schönsten Ostseebäder Deutschlands, in Rostock-Warnemünde, bieten wir Ihnen eine möblierte 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung zum Kauf an. # Ausstattung In einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1930) bestehend aus 8 Wohneinheiten bieten wir eine möblierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung über 2 Etagen mit ca. 75,3 m² Wohnfläche zum Kauf an. Zentrumsnah in der ruhigen Anastasiastraße gelegen, sind es von hier aus nur ca. 150 m bis zum feinen Warnemünder Sandstrand. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Couch, TV und Esstisch. Die Küche verfügt über Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd und Mikrowelle. Das Tageslichtbad hat eine Eckbadewanne, WC und eine Handtuchheizung. Im Obergeschoss steht ein Schlafzimmer (2. TV) mit Doppelbett und Doppelbettcouch zur Verfügung. Der Bodenbelag im Erdgeschoss ist gefliesst. Die Räume im Obergeschoss sind mit Laminat belegt. # Weitere Angaben Verfügbar ab: ab sofort Objektzustand: modernisiert Käuferprovision: 12.870,- € inkl. Mwst. vom Käufer zu zahlen bei Kaufabschluss # Lagebeschreibung Die Entfernung bis zum Ostseestrand beträgt ca. 150 m (Luftlinie), zum "Alten Strom sind es ca. 200 m (Luftlinie). Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungseinrichtungen, Ärzte, Kita, Schulen, Post, Sparkasse sowie Anbindung zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,1 km Realschule 3 km Gymnasium 0,5 km Autobahn 1 km Zentrum 0,2 km # Sonstiges Die Wohnung wird als Ferienwohnung "Leuchtturm" an wechselnde Gäste über eine Warnemünder Ferienagentur ausschliesslich an Nichtraucher vermietet und ist für 2 bis 4 Personen ausgelegt. Ein Pkw-Stellplatz steht nicht zur Verfügung. # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 140.02 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: D Gültig bis: 2028-09-02 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 111