Beschreibung

Dank umfangreicher Modernisierungen ca. im Jahr 2020 präsentiert sich dieses Einfamilienhaus heute in frischem Glanz. Hinter der einladenden Fassade verbirgt sich ein Zuhause, das modernen Wohnkomfort mit dem einzigartigen Charme seines Ursprungs aus ca. 1780 vereint. Auf ca. 85 m² Wohnfläche und einem ca. 150 m² großen Grundstück entsteht so eine behagliche Atmosphäre, in der Geschichte und Gegenwart auf besondere Weise miteinander verschmelzen – ideal für alle, die das Außergewöhnliche suchen. Eine Ortschaft umgeben von lebendigen Ortsteilen wie: -Marburg -Ebsdorfergrund -Stadtallendorf -Kirchhain Hier genießen Sie die Ruhe eines familienfreundlichen Wohnumfelds – kombiniert mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur für Bildung, Versorgung und Beruf. Ein echtes Highlight ist die charmante Hofterrasse – ein geschützter Rückzugsort unter freiem Himmel. Ob für den morgendlichen Kaffee, entspannte Lesestunden oder gesellige Abende bei Kerzenschein – hier genießt man die Ruhe inmitten der eigenen vier Wände. Dieses besondere Zuhause bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die den Charme eines alten Hauses zu schätzen wissen und es mit Leben und Liebe füllen möchten. Für Investoren Das Haus ist derzeit vermietet und wurde zudem modernisiert. Modernisierungen am und im Haus: Außenanlage ca. 2022 Innenausbau ca. 2018 Heizung ca. 2018 Haustür ca. 2018 Bad ca. 2024 Hauskanalanschluss ca. 2022 Dach ca. 2024 Dachdämmung ca. 2024 Dachrinnen Neu ca. 2024 Leitungssysteme teilweise modernisiert ca. 2024 - Käuferprovision: 3.391,50 € inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 150 m² - Vermietbare Fläche: ca. 85 m² # Lagebeschreibung Homberg (Ohm) ist eine charmante Kleinstadt im Vogelsbergkreis, Hessen, die durch ihre malerische Altstadt, historische Fachwerkhäuser und die idyllische Umgebung besticht. Gelegen zwischen Marburg und Gießen, bietet der Ort eine gute Anbindung an die A5, sodass größere Städte schnell erreichbar sind. Die naturnahe Lage mit Wäldern, Wiesen und Wanderwegen macht Homberg (Ohm) besonders attraktiv für Natur- und Erholungsliebhaber. Gleichzeitig gibt es eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants, die ein angenehmes Wohnen in historischer Atmosphäre ermöglichen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 355,93 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 631963