Beschreibung

In einer ruhigen Wohngegend von Wagenfeld gelegen, bietet dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 auf einem großzügigen 880 m² Grundstück viel Platz und Gestaltungsspielraum. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² und insgesamt 6 Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, die sich den Traum von eigenen Zuhause nach ihren Vorstellungen erfüllen möchten. Das Haus wurde solide gebaut, verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen und freundlichen Wohnbereichen. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Wohnzimmer über mehrere Schlafzimmer und Arbeitszimmer bis hin zu ausreichend Stauraum. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel oder Gartenfreude. Auch die vorhandene Garage sowie der Carport sorgen für ausreichend Stellfläche und Komfort im Alltag. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung. Die vorhandene Substanz schafft eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Besonders geeignet ist dieses Objekt für Liebhaber, die mit Kreativität und Sinn für Stil einem charmanten Zuhause neues Leben einhauchen möchten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 880 m² # Lagebeschreibung Wagenfeld befindet sich im Dreieck der Städte Bremen, Hannover und Osnabrück. In der Gemeinde Wagenfeld leben auf einer Fläche von 117,36 km², davon 13,90 km² Moorfläche, ca. 8.000 Menschen. Verkehrsanbindung besteht durch die Bundesstraßen 239 und 214 zwischen Diepholz, Sulingen und Lübbecke sowie über den öffentlichen Personennahverkehr in den Gemeinden und zur Stadt Diepholz in Form von regelmäßigen Busverbindungen. Das Zentrum von Wagenfeld bietet mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dingen des täglichen Bedarfs sowie kulturellen und kulinarischen Angeboten für jeden Geschmack und Geldbeutel das passende Angebot. Weitere Informationen finden Sie im Internet unter www.wagenfeld.de # Sonstiges Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 221,34 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 19.05.2025 - Gültig bis: 2035-05-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976 - Letzte Modernisierung: 2004 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 06855